Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €5.833 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

---

2Zimmer

48 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Entfelden, Reit im Winkl (83242)

---

Großartige Gelegenheit in dem malerischen Reit im Winkl - Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. OG mit Westbalkon befindet sich am idyllischen Ortsrand, direkt angrenzend an die Natur.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, das regelmäßig vom Hausmeister betreut wird. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Flur sowie einem großzügigen Westbalkon. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine moderne Einbauküchenzeile sowie die Möblierung sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Wohnen und Leben mit einem hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In unmittelbarer Umgebung finden sich Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete.
Das Objekt eignet sich aber auch ideal - wie bisher - als Ferienwohnung zur Vermietung mit gelegentlicher Eigennutzung.

Im Keller gibt es ein gemeinschaftliches Gästezimmer welches tageweise von den Bewohnern / Eigentümern gemietet werden kann.

Das Gebäude wird mit nachhaltiger Wärme durch die "Naturwärme Reit im Winkl" versorgt und beheizt. 

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bitte beachten Sie auch unsere speziellen Hinweise unter Sonstiges.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, Käuferprovision zzgl. MwSt.
Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Konditionen im Überblick:      

Kaufpreis Wohnung: € 280.000,00 inkl. Stellplatz

Käuferprovision nur 2,38% inkl. MwSt.

mtl. Hausgeld Wohnung € 345,00 inkl. Rücklage.

bitte beachten Sie:
. der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu

Wir betreuen dieses Objekt im Alleinauftrag für den Verkäufer. Aus Rücksichtnahme zu den Bewohnern und den Nachbarn möchten wir Sie bitten, von direkten Kontaktaufnahmen oder alleinigen Grundstücksbegehungen Abstand zu nehmen und Termine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Büro erreichen Sie Montag bis Samstag unter Tel. 08034- 6079888. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

________________________________________________
Rechtlicher Hinweis: Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) fällig und verdient. Der Käufer trägt die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Grundbuch. Alle Informationen im Exposé, einschließlich Preisen, Flächenangaben, Berechnungen und baulicher Nutzung, basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht von uns überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns übermittelten Informationen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden und Interessenten, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ungefähre Angaben und können anteilige Flächen von Balkonen oder Terrassen enthalten. Fehler und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

[URL="https://www.dropbox.com/scl/fo/8ruizwbf2ekijbvo9p8yj/AODqRZLY5LnJwc-n7iZc2XM?rlkey=peyph87bic38ckykrihzvu6uj&st=kyrti77t&dl=0"]WEG- und Objektunterlagen:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet