Maisonette zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Jennifer Scales

Immobilien Agentur Scales

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

* Hell & sonnig * Maisonette-Wohnung * Balkon * TG-Platz *

Diese helle und freundliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hauseingängen und 29 Wohneinheiten.
(Bitte beachten, das Haus kann bei Google Maps nicht angezeigt werden)
Direkt gegenüber dem Aufzug befindet sich die Wohnungseingangstür.
Der Dielenbereich führt in den hellen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit dem sonnigen Eckbalkon.
Die Küche ist ist durch eine Theke direkt angebunden und von der Diele aus zu begehen. Die Küche verfügt über einen weiteren kleinen Balkon, perfekt zum Frühstücken.
Auf dieser Ebene befindet sich das Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer und ein ein Bad mit Badewanne.
Die komfortable Treppe führt nach oben zum Schlafzimmer und zum Duschbad. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der zur Wohnung gehörige Stellplatz, befindet sich in der vom Hauseingang direkt gegenüberliegenden Tiefgarage. Der Platz liegt im 2. UG und ist ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung hat einen neu verlegten Vinyl-Design-Boden in Holzoptik und die Wände sind weiß gestrichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf.
Untere Ebene:
* Wohnzimmer ca. 45 m²
* Küche ca. 8 m²
* Arbeitszimmer ca. 10 m²
* Bad ca. 4 m²
* Diele ca. 11 m²
* die Balkone haben jeweils eine Fläche von ca. 4 m² und werden zu 50% angerechnet
Obere Ebene:
* Schlafzimmer ca. 15 m²
* Duschbad ca. 2 m²
* Abstellraum und Diele ca. 2 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Golzheim.
Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße, zurückgesetzt und abgehend von der Uerdinger Straße.
(Bitte beachten, das Haus kann bei Google Maps nicht angezeigt werden)
Der Rhein ist knapp 10 Gehminuten erreicht. Der Nordpark mit dem Aquazoo sind gut 20 Spazierminuten entfernt. Auf der Kaiserswerther Straße an der Theodor-Heuss-Brücke befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomien.
Alle Einkaufmöglichkeiten liegen im 10-Minuten-zu-Fuß-Radius.
Mit den öffentliche Nahverkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.
Der Weg zum Flughafen dauert etwa 6 Minuten mit dem Auto und 18 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis zur International School benötigen Sie mit dem Auto 8 Minuten, mit der U79 von Tür zu Tür 22 Minuten.
In direkter Nähe befindet sich das luxuriöse Momentum Spa.
Das Fitness First im Lighthouse liegt mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

467 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.890 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft.
Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Agentur ScalesGewerblicher Anbieter

Hoffeldstr. 50, 40235 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jennifer ScalesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwng53

Referenznummer: 241201#Dgsv2f