Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 119,6 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Westerringen Langerringen / Westerringen 86853

Monat
5Zimmer
119,6 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herr Maximilian Kubitschek

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertige Doppelhaushälfte zu kaufen!

Haben Sie schon immer davon geträumt, Ihrer Familie ein modernes Zuhause zu bieten oder den Schritt von der Wohnung ins eigene Haus zu wagen?

Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte mit einladendem Außenbereich liegt im idyllischen Ortsteil Westerringen von Langerringen - perfekt für alle, die eine ruhige Lage schätzen. Das Haus, das erst 2023 fertiggestellt wurde, bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man von einem Neubau erwartet.

Mit rund 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 165 m² großen Grundstück punktet die Immobilie mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, vier Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon im Dachgeschoss, der Ihnen entspannte Abendstunden beschert.

Klingt das interessant für Sie? Fordern Sie noch heute das Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Offene Küche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westerringen, Langerringen / Westerringen (86853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Sie umfasst die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg.

Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.
Die nächsten größeren Städte wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter gelangen Sie in einer Stunde in die verschiedenen Skigebiete in den Alpen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.424,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.424,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 119,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Maximilian KubitschekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6v755

Referenznummer: MK117