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Bauernhaus zum Kauf
165000 €988 €/m²
8Zimmer
167,1 m²Wohnfläche
1.227 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ulf Zander Immobilien
Ulf Zander Immobilien
Herr Ulf Zander
Ulf Zander Immobilien

Schöner kleiner Resthof, mit vielen Nebengebäuden in Langenbrügge

Dieses schöne kleine Resthof, befindet sich in Langenbrügge, auf einem 1.227 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Grundmauern sind von 1849, aber es wurde in den Jahren darauf immer wieder was verändert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Das Haus hat eine Wohnfläche von 167,06 m², auf zwei Etagen verteilt.

Das Dachgeschoss wurde erst 1993, mit einer Baugenehmigung ausgebaut.

Das Haus wird mit Einzelölöfen beheizt.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune, eine Werkstatt, Garagen, Schuppen, Carport und ein Garten. Wer gerne an Autos schraubt oder ein Handwerker ist, der kann sich hier austoben.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

(Langenbrügge), Lüder, Lüder (29394)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Langenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder (Samtgemeinde Aue) und das südlichste Dorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen.

Der Ort liegt östlich des Kernortes Lüder und südöstlich von Bad Bodenteich. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft 3 km entfernt östlich.

Südwestlich liegt das Naturschutzgebiet Schweimker Moor und Lüderbruch und nördlich das Naturschutzgebiet Zwergbirkenmoor bei Schafwedel.

Westlich verläuft der Elbe-Seitenkanal.

Die B 244 verläuft südlich.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren.

Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Kurort

Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Ortsname

Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1849
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
987,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Bad Bodenteich Neustädter Str. 10, 29389 Bad Bodenteich
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