Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €4.736,84 €/m²

Finanzierung ab 1453 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Zinnwalder Straße 3, Striesen-Ost (Bärensteiner Str.), Dresden (01277)

Stadthaus wurde unter Verwendung von Kalksandstein massiv errichtet
Vollwärmeschutz gemäß Berechnung nach EnEV 2014 gewährleistet
Alle Wohnräume wurden mit einem Parkett in Eiche-Harmonie ausgelegt
Die Fußbodenheizung wird über das Fernwärmenetz versorgt
Raumthermostat in jedem Zimmer individuell einzustellen
Die Wände sind glatt verputzt, Raufasertapete und weiß gestrichen
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme-und Schallschutz
Elektrisch betriebene Außenjalousien,
Außenfensterbänke aus Aluminium
Innenfensterbänke aus Holz mit einer Kunststoffbeschichtung
Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
Großformatige deutsche Steinzeug-Fliesen in Beige
Masterbad und Gäste-WC türhoch gefliest
Hochwertige Sanitärgegenstände aus Keramik in Weiß von namenhaften Herstellern
Elektrische Markise sorgt für die Beschattung des Balkons
Bodenfläche ist mit einem Hartholzbelag aus Eiche belegt
Die Ausführung des Gebäudes erfolgte nach anerkannten Regeln der Technik
Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 270,- €, wovon ca. 236,- € umlagefähig sind

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Dresden Striesen in einer ruhigen Nebenstraße. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus und Straßenbahn sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso ein Kino und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem ist der Schillerplatz mit vielfältigen Ladengeschäften, einem Wochenmarkt,
Restaurants etc., wie auch die Elbwiesen und das Blaue Wunder schnell zu erreichen. Eine lebendige Stadtteilkultur sowie zahlreiche Parkanlagen. In Striesen gibt es viele Schulen und Kindereinrichtungen.
Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Lauensteiner Straße/ Zinnwalder Straße. Diese Lage bietet alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist exzellent durch die fußläufige kurze Distanz zur Schandauer Straße. Kinderkrippen, Kitas und Schulen stehen hier ebenso wie zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten zur Verfügung. Überdies befindet sich das Universitätsklinikum direkt am Stadtteil. Sowohl per PKW als auch per ÖPNV ist die
Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend