Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Zinnwalder Straße 3 Striesen-Ost (Bärensteiner Str.) Dresden 01277

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Hartmut Ehrhardt

In Striesen das Leben in 3 R-ETW geniesen od. als Kapitalanlage sofort

Stadthaus wurde unter Verwendung von Kalksandstein durch HBH Immobilien GmbH massiv errichtet Vollwärmeschutz gemäß Berechnung nach EnEV 2014 gewährleistet
Alle Wohnräume wurden mit einem Parkett in Eiche-Harmonie ausgelegt
Die Fußbodenheizung wird über das Fernwärmenetz versorgt
Raumthermostat in jedem Zimmer individuell einzustellen
Die Wände sind glatt verputzt, Raufasertapete und weiß gestrichen
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme-und Schallschutz
Elektrisch betriebene Außenjalousien,
Außenfensterbänke aus Aluminium
Innenfensterbänke aus Holz mit einer Kunststoffbeschichtung
Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
Großformatige deutsche Steinzeug-Fliesen in Beige
Masterbad und Gäste-WC türhoch gefliest
Hochwertige Sanitärgegenstände aus Keramik in Weiß von namenhaften Herstellern
Elektrische Markise sorgt für die Beschattung des Balkons
Bodenfläche ist mit einem Hartholzbelag aus Eiche belegt
Die Ausführung des Gebäudes erfolgte nach anerkannten Regeln der Technik
Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche mit Granitplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 270,- €, wovon ca. 236,- € umlagefähig sind

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Zinnwalder Straße 3, Striesen-Ost (Bärensteiner Str.), Dresden (01277)

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Dresden Striesen-Ost in einer ruhigen Nebenstraße. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus und Straßenbahn sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso ein Kino und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem ist der Schillerplatz mit vielfältigen Ladengeschäften, einem Wochenmarkt,
Restaurants etc., wie auch die Elbwiesen und das Blaue Wunder schnell zu erreichen. Eine lebendige Stadtteilkultur sowie zahlreiche Parkanlagen. In Striesen gibt es viele Schulen und Kindereinrichtungen.
Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Lauensteiner Straße/ Zinnwalder Straße. Diese Lage bietet alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist exzellent durch die fußläufige kurze Distanz zur Schandauer Straße. Kinderkrippen, Kitas und Schulen stehen hier ebenso wie zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten zur Verfügung. Überdies befindet sich das Universitätsklinikum direkt am Stadtteil. Sowohl per PKW als auch per ÖPNV ist die
Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.769 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Balkone: 1 Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 28dvk52