Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Die in ruhiger Lage gelegene und auch für Familien geeignete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, welches 1984 erbaut wurde.
Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und umfasst Wohnbereich, Küche, Balkon, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Hervorzuheben sind der großzügige Schnitt und der helle Wohnbereich, welcher nach Westen ausgerichtet ist.
Über den Wohnbereich gelangt man auf den geräumigen Balkon mit neu angebrachter Markise, auf dem sich die sommerliche Abendsonne genießen lässt
Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet und wurde 2019 neu eingebaut.

Das Badezimmer wurde 2023 vollständig saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat und wurde 2015 teilweise renoviert.
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 7 Jahren saniert.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Außerdem gibt es direkt vor dem Haus, auf dem Grundstück, einige Parkplätze für Besucher.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 485€ (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist voraussichtlich bis in die 2. Jahreshälfte 2024 noch bewohnt.

Die Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Ortskern der Gemeinde Gundelfingen, welche nur 6 km von Freiburg entfernt liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Zudem gibt es in Gundelfingen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die Autobahn A5 ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt.
Der Bahnhof Gundelfingen ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man den Hauptbahnhof Freiburg innerhalb von ca. 5 Minuten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.