Bungalow zum Kauf

229000 €229.000 €2.082 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Gonbach (67724)

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Dieser gepflegte Bungalow aus den 70er Jahren wurde als Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Teich und angrenzendem Bachlauf erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Betritt man den Bungalow, fällt der Blick zunächst auf den geräumigen und hellen Eingangsbereich und es eröffnet sich der Blick in das sehr helle und geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und angrenzender großzügiger Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.

Durch seine offene Bauweise ist dieser Wohnbereich ein echtes Highlight, denn von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang zur der einladenden Terrasse. Die bodentiefe Fenster bieten ein Panorama-Blick ins Grüne: Der Außenbereich ist der Kernpunkt in den warmen Sommermonaten und punktet mit seiner sonnigen Südterrasse und schönem Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, ob zum Spielen mit den Kindern oder für Gartenpartys mit Freunden und Familie oder für Ihre Bepflanzung.

Zur linken Hälfte des Eingangsbereichs eröffnet sich der Bereich zu den Privaträumen: Hierzu zählen ein großes Eltern-Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein gehobenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder als Gästezimmer eignen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 hochwertig vom Eigentümer renoviert.

Eine helle Steintreppe führt hinunter in das massiv erbaute Untergeschoss bestehend aus einem Arbeitszimmer, ein kleines zusätzliches Duschbad, einen Vorrats- und Heizungsraum. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus den 90er Jahren beheizt.

Eine innenliegende Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihren PKW oder auch Motorrad. Von der Garage gelangt man direkt ins Untergeschoss des Wohnhauses. Hier lassen sich Ihre Einkäufe im Trockenen und direkt in dem Vorratsraum verstauen. Zusätzlich können vor der Garage noch bis zu zwei weitere Fahrzeuge parken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie technisch und auch vom Zustand auf dem Stand des Baujahres ist, dennoch bietet Ihnen die Immobilie aufgrund seiner modernen und zeitgemäßen offenen Bauweise viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen um-zusetzen und sorgt für individuellen Wohnkomfort.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen!

Sonstiges: Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Sie haben Fragen, Anregungen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne bin ich von Montag bis Samstag ab 10:00 Uhr für Sie erreichbar unter meiner Mobilfunk-Nr. 0176-35598944. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich (telefonisch) oder vor Ort (Besichtigung) oder in Textform, z. B. über die Online-Anfrage via Objekt-Exposé zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die ortsübliche Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen oder kann auch individuell mit uns verienbart werden. Die jeweilige vereinbarte Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Sornberger erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend