Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €1.224 €/m²

Finanzierung ab 5596 €/Monat

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36Zimmer

1.103 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Südliche Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Dieses Mehrfamilienhaus welches ca. 1915 gebaut wurde, ist vollständig unterkellert. Außerdem gehören noch ein Fahrradschuppen und eine Garage zu diesem Objekt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 kernsaniert, einschließlich Fassade und Fenster. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert.

Von den 18 Wohnungen sind 10 mit einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Eisdiele) mit ca. 80 m². Insgesamt sind in dem Mehrfamilienhaus 18 Wohneinheiten über 5 Etagen, mit insgesamt ca. 1.023 m² Wohnfläche. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, zudem sind alle Fenster zur Straße hin Schallschutzfenster. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 87.431,16 € p.a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Durchaus besteht die Möglichkeit einer Mietanpassung.

Das Objekt befindet sich in einer Hauptverbindungsstraße zwischen der südlichen Innenstadt von Halle an der Saale und Böllberg bzw. der Südstadt.

Die Straße verläuft auf dem ehemaligen Verbindungsweg zwischen Glaucha und Böllberg.

Durch die Straßenbahnhaltestelle nicht unweit entfernt, sind alle Anlaufpunkte schnell zu erreichen. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Pflegeeinrichtungen sind fußläufig in unmittelbarer
Nähe zu erreichen.
Für den täglichen Lebensmittelbedarf stehen im Umkreis mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Nicht unweit entfernt, befindet sich die Saale, welche zum Verweilen und Spaziergängen einlädt.

Stichworte Wohnfläche: 1.023,00 m², vermietbare Fläche: 1.103,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000