Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 36 Zimmer 1.103 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Südliche Innenstadt Halle (Saale) 06110

Monat
36Zimmer
1.103 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Peggy Jámbor

PlanetHome Group GmbH

Ein großes und sehr schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Halle

Dieses Mehrfamilienhaus welches ca. 1915 gebaut wurde, ist vollständig unterkellert. Außerdem gehören noch ein Fahrradschuppen und eine Garage zu diesem Objekt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 kernsaniert, einschließlich Fassade und Fenster. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert.

Von den 18 Wohnungen sind 10 mit einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Eisdiele) mit ca. 80 m². Insgesamt sind in dem Mehrfamilienhaus 18 Wohneinheiten über 5 Etagen, mit insgesamt ca. 1.023 m² Wohnfläche. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, zudem sind alle Fenster zur Straße hin Schallschutzfenster. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 87.431,16 € p.a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Durchaus besteht die Möglichkeit einer Mietanpassung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Südliche Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer Hauptverbindungsstraße zwischen der südlichen Innenstadt von Halle an der Saale und Böllberg bzw. der Südstadt.

Die Straße verläuft auf dem ehemaligen Verbindungsweg zwischen Glaucha und Böllberg.

Durch die Straßenbahnhaltestelle nicht unweit entfernt, sind alle Anlaufpunkte schnell zu erreichen. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Pflegeeinrichtungen sind fußläufig in unmittelbarer
Nähe zu erreichen.
Für den täglichen Lebensmittelbedarf stehen im Umkreis mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Nicht unweit entfernt, befindet sich die Saale, welche zum Verweilen und Spaziergängen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.223,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 7.285,93 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.023,00 m², vermietbare Fläche: 1.103,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Peggy JámborDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffx25v

Referenznummer: 191509