Naturverbunden und stilvoll: Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Die wichtigsten Eckdaten in Kürze:
-ca. 367 m² Wohnfläche
-ca. 2.542 m² Grundstücksfläche
-7 Zimmer
-2 Badezimmer, davon eins mit Sauna
-1 Gäste WC
-1 Hauswirtschaftsraum
-Baujahr 2014
-Beheizter Außenpool
-Doppelgarage + Carport
-Lüftungsanlage
-Beheizung durch Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Solarthermie (Warmwasser)
Vollständige Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.542 m² errichtet. Betritt man das Haus, gelangt man vom Windfang aus durch eine doppelflügelige Tür direkt in den geräumigen Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Wintergärten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche samt Kochinsel und Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein Sitzbereich neben der Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, gemeinsam zu verweilen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Dieser bietet direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, welches auch vom Flur aus betreten werden kann. Das Hauptbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet. Dadurch entsteht eine komfortable und praktische Nutzung dieser Räume, welche Privatsphäre, Stauraum und Wellnessmöglichkeiten miteinander kombinieren. Der begehbare Kleiderschrank ermöglicht es, Kleidung und persönliche Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu verstauen, während der direkte Zugang von hier aus zum Hauptbadezimmer ein zusätzliches Maß an Komfort und Funktionalität bietet. Dieses Designkonzept schafft eine luxuriöse und praktische Lösung für den Alltag. Angrenzend zum Hauptbadezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Herd, einer Spüle, einem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum eignet sich gut für die Organisation alltäglicher Dinge. Auch für die Vorbereitung von Gartenfeiern und Grillabenden eignet sich dieser Raum aufgrund der Ausstattung und des direkten Zugangs in den Gartenbereich sehr gut. Ein Gäste-WC befindet sich gegenüber vom Hauswirtschaftsraum und ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Über einen Durchgang im Flur gelangt man in die Doppelgarage, welche über zwei elektrische Einzeltore und einen Zugang zur angrenzenden Werkstatt verfügt und damit das Erdgeschoss abrundet.
Über eine Treppe im Windfang gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus vier Zimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum besteht. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Dachgeschosses - durch die enorme Grundfläche und den Schnitt entsteht ein großzügiges Gefühl, wohingegen auch eine Unterteilung des Raumes, beispielsweise in Wohnen & Arbeiten, denkbar wäre. Zwei der vier Zimmer im Dachgeschoss sind in etwa gleichgroß und würden sich bei Bedarf ideal als Kinderzimmer eignen. Das Zimmer neben dem Duschbad kann sehr einfach als Küche genutzt werden, da alle nötigen Anschlüsse hierfür bereits installiert worden sind. Das EDV-System mit LAN- und Kabelanschlüssen in fast jedem Raum und einer großen Anzahl an Steckdosen im gesamten Haus ist praktisch und zukunftsorientiert. Dies ermöglicht eine einfache Vernetzung von Geräten und schafft optimale Bedingungen für das Arbeiten von Zuhause, Unterhaltung und Kommunikation. Zudem bietet ein Sicherheitssystem mit einzelnen Sensoren an jeder Außentür und an jedem Fenster zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Gefühl. Das Haus ist außerdem mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Erdwärmepumpe gespeist wird und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Außenbeleuchtung, einen beheizten Außenpool im Garten, eine elektrische Außentoranlage und elektrische Außenjalousien. Die Integration moderner Technologien und Sicherheitssysteme macht das Haus zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause. Auch für Reitsport-Interessierte gibt es in der Umgebung diverse Möglichkeiten, Stallplätze für Pferde anzumieten oder eine Reitbeteiligung einzugehen.
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