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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Schwarzenfeld Schwarzenfeld 92521
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Schwarzenfeld Schwarzenfeld 92521
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €1.985 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Herr Tobias Vilsmeier
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Ihr neues Zuhause! Ein Multitalent!

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Das Siedlerhaus mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche wurde ursprünglich 1938 auf einem ca. 797 m² großem Grundstück erbaut. Seither ist es laufend renoviert und saniert worden. Zuletzt - 2018 - wurde das Erdgeschoß kernsaniert, davor in den 2000er Jahren das Obergeschoss.

Heute bietet das frisch sanierte Erdgeschoss ca. 106 m² Wohnfläche, im Obergeschoss finden Sie aktuell zwei voneinander getrennte 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 45 m² vor. Diese beiden Wohnungen stehen leer und könnten nach einer kleinen Auffrischung bewohnt bzw. vermietet werden.

Ein, nach Süd-Osten ausgerichteter Garten bietet Sitzgelegenheiten und lädt mit seiner charmanten Gestaltung zum entspannten Verweilen ein. Ein zweiter, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten lässt sich bequem über eine Treppe vom Wohn-/Esszimmer aus betreten. Hier finden Sie einen Carport für zwei Kfz sowie Schuppen und Holzlegen für Ihre Gartengeräte bzw. Gegenstände aller Art. Weitere Fahrzeuge haben hier ebenfalls Platz.

Das Objekt ist voll unterkellert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Einbauküche

Lage

Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Schwarzenfeld liegt zwischen Weiden und Schwandorf. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die A93 Regensburg-Weiden so erreichen Sie die größeren Städte wie Regensburg in ca. 30 Minuten, Nürnberg in 60 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,
Banken, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
1.984,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.984,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Herr Tobias VilsmeierDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2enz85y
Referenznummer: 2431-06163
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Herr Tobias Vilsmeier
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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