Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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8Zimmer

327 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Hirschhorn, Wurmannsquick (84329)

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Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde im Jahr 2015 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 327 qm auf einem Grundstück von 620 qm.

Die leichte Hanglage verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Eine großzügige unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile und gute Mieteinnahmen legen - mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 31.632 € und weiterem Erhöhungspotential.

Die fünf Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über Terrassen oder Balkone, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 97 qm mit Terrasse
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 75 qm mit Balkon
Wohnung 3 (Obergeschoss): ca. 52 qm mit Balkon
Wohnung 4 (Dachgeschoss): ca. 55 qm
Wohnung 5 (Dachgeschoss): ca. 48 qm
Die solide Bauweise, die attraktive Aufteilung und die gute Lage machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt am Markt.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Ortsteil Hirschhorn von Wurmannsquick. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die nächstgelegenen größeren Orte und Städte sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein: Rad- und Wanderwege, idyllische Landschaften sowie kulturelle und gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. In der Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Naturerkundungen.

Highlights der Immobilie

Sehr gute und stabile Mieteinnahmen von 31.632 € pro Jahr (kalt)
Großzügige Wohnfläche von 327 qm, verteilt auf 5 Wohneinheiten
Doppelgarage mit zusätzlichem Kellerraum
Terrassen und Balkone für jede Wohnung im EG und OG
Baujahr 1994, Dachgeschossausbau 2015
Attraktive Lage in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Möglichkeit, von einer Immobilie in bevorzugter Lage zu profitieren.

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Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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