Ladenfläche zur Miete 15 € 450 m²<br/>Verkaufsfläche Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung Karlsruhe 76189

Ladenfläche zur Miete
15 Euro pro Quadratmeter
450 m²Verkaufsfläche

Herr Arno Strecker

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

Erdgeschosshandelsfläche in einem Gewerbepark in Karlsruhe

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche im Erdgeschoss mit ca. 450 m² Mietfläche ggf. ab dem 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.

Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.

Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Raumhöhe beträgt im EG zw. 2,53 m - 3,15 m.

Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.

Bei Bedarf können weitere Flächen mit gesamt ca. 2.000 m² im darunterliegenden Geschoss mit angemietet werden.

Partnerservices

Lage

Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg.
Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente.
In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, ein Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, eine Tanzschule, ein Hausgerätefachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6750 €

15 €/m²

Provision für Mieter

3,57MM inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 6.750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Ladenfläche: 450,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRECKER-OLENYI Industrie- & GewerbeimmobilienGewerblicher Anbieter

An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

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Online-ID: 2gsjr5j

Referenznummer: 2024089