Ladenfläche zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

---

450 m²Verkaufsfläche

---

Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche im Erdgeschoss mit ca. 450 m² Mietfläche ggf. ab dem 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.

Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.

Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Raumhöhe beträgt im EG zw. 2,53 m - 3,15 m.

Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.

Bei Bedarf können weitere Flächen mit gesamt ca. 2.000 m² im darunterliegenden Geschoss mit angemietet werden.

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg.
Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente.
In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, ein Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, eine Tanzschule, ein Hausgerätefachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Ladenfläche: 450,00 m²