Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 148,2 m²<br/>Wohnfläche 1.231 m²<br/>Grundstück Groß Ernsthof Rubenow 17509

Monat
6Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
1.231 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Herbstaktion: Riesige Werkstatt - Wohnhaus mit Ausbaureserve zwischen Greifswald und Usedom

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Objekt teilweise modernisiert; das Dach wurde 2012 und die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand; der Aufwand von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohnzimmer, 2 weitere Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Wannenbad (2006 saniert) mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur und ein Treppenhaus. Das Obergeschoss umfasst drei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur. Von diesem gelangt man auf einen großen Dachboden (ca. 52m² Fläche) mit Zugang zu einem weiteren ausgebauten, aber nicht beheizten Bereich (insgesamt ca. 27m² Fläche) mit einem Zimmer, WC, Flur und Abstellraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Teppich- bzw. PVC-Belägen ausgestattet. Die Bäder sind alle gefliest. Vom Treppenhaus gelangt man in den Keller - dieser umfasst 1 Raum - sowie in die sehr große Werkstatt (ca. 80m² Fläche) mit großem Tor (3x3,4m). Die Werkstatt verfügt zudem über einen Starkstromanschluss, eine Esse sowie einen separaten Ofen.
Das große Grundstück umfasst ein Nebengebäude (tlw. Massivbauweise), welches als Abstellfläche dient, weitere Außenstellplätze sowie eine Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2023
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Groß Ernsthof, Rubenow (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rubenow liegt zwischen Wolgast und dem Seebad Lubmin. Usedom, die sonnenreichste Insel Deutschlands, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die für den Alltag wichtige Infrastruktur ist in dem nur wenige km entfernten und am Greifswalder Bodden liegenden Seebad Lubmin vorzufinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.484,68 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

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3.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Aufbau ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss können getrennt voneinander genutzt werden.
Die Herbstaktion umfasst eine Kaufpreisreduzierung von 244.000 € auf 220.000 € bis zum 31.12.2024 (Eingang Kaufzusage).
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald