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Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €1.485 €/m²
6Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
1.231 m²Grundstück

FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Herbstaktion: Riesige Werkstatt - Wohnhaus mit Ausbaureserve zwischen Greifswald und Usedom

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Objekt teilweise modernisiert; das Dach wurde 2012 und die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand; der Aufwand von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohnzimmer, 2 weitere Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Wannenbad (2006 saniert) mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur und ein Treppenhaus. Das Obergeschoss umfasst drei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Flur. Von diesem gelangt man auf einen großen Dachboden (ca. 52m² Fläche) mit Zugang zu einem weiteren ausgebauten, aber nicht beheizten Bereich (insgesamt ca. 27m² Fläche) mit einem Zimmer, WC, Flur und Abstellraum. Die Zimmer sind überwiegend mit Teppich- bzw. PVC-Belägen ausgestattet. Die Bäder sind alle gefliest. Vom Treppenhaus gelangt man in den Keller - dieser umfasst 1 Raum - sowie in die sehr große Werkstatt (ca. 80m² Fläche) mit großem Tor (3x3,4m). Die Werkstatt verfügt zudem über einen Starkstromanschluss, eine Esse sowie einen separaten Ofen.
Das große Grundstück umfasst ein Nebengebäude (tlw. Massivbauweise), welches als Abstellfläche dient, weitere Außenstellplätze sowie eine Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2023
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Groß Ernsthof, Rubenow (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rubenow liegt zwischen Wolgast und dem Seebad Lubmin. Usedom, die sonnenreichste Insel Deutschlands, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die für den Alltag wichtige Infrastruktur ist in dem nur wenige km entfernten und am Greifswalder Bodden liegenden Seebad Lubmin vorzufinden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
220000 €
1.484,68 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.484,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.678 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Aufbau ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss können getrennt voneinander genutzt werden.
Die Herbstaktion umfasst eine Kaufpreisreduzierung von 244.000 € auf 220.000 € bis zum 31.12.2024 (Eingang Kaufzusage).
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER Immobilien
FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpfe5c
Referenznummer: 02698
FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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