Wohnung zum Kauf 479.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
479000 €8.870 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Roman Dollberger

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Salzburg-Stadt: Sehr gut gegliederte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Top-Wohnlage zu verkaufen

Eine junge, spritzige Wohnung in top Lage steht zum Verkauf!

Diese Wohnung ist geradezu ideal für ein junges Paar oder für Singles, die eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer in guter Wohnlage suchen. Im ersten Obergeschoss gelegen und nach Süden und Osten orientiert, hat man so gut wie den ganzen Tag die Sonne in der Wohnung. Ein vom Wohnzimmer aus zu betretender Balkon, den man auf Grund der Ruhelage den ganzen Tag offen lassen kann, gibt den schönen Blick auf die Salzburger Bergwelt frei.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit hervorragender Ruhelage mitten in Salzburg, auch die extrem niedrigen Betriebskosten können sich sehen lassen. Verantwortlich hierfür ist die eigene Gasheizung in der Wohnung, wo man seinen Verbrauch genau im Auge behält.

Weitere Pluspunkte lassen sich auflisten: Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, ein eigener Garagenplatz und zusätzlich ein eigener Carport-Stellplatz, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Schwerlastregalen, Nahversorger Billa zu Fuß in 1 Minute erreichbar, Altstadt Salzburg zu Fuß erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten, etc...

Bei dieser Wohnung passt einfach alles!

Sollten Sie selbst ein Eigenheim suchen, werden Sie mit dieser tollen 2-Zimmer-Wohnung Ihre wahre Freude haben.

Für einen Anleger machen die niedrigen Betriebskosten diese Wohnung zusätzlich attraktiv - die top Wohnlage als Wertgarantie und Werterhalt inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Diese äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender und sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Aiglhof. In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc. zu finden - eine top Infrastruktur. In ca. 10 - 15 Gehminuten ist man mitten in der Altstadt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohngegend. Diese Wohnung ist sowohl als Investment als auch für den Eigengebrauch bestens geeignet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

8.870,37 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,68 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman DollbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g85h5w

Referenznummer: OBGC202411221252205265e3191087d