Absolute Rarität: Eigengrund in Toplage
Dieser ca. 610 m² große Eigengrund in begehrter Wohngegend ganz nah am Südufer der Alten Donau ist eine absolute Rarität. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr Traum-Zuhause selbst zu erschaffen.
Durch die Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes W I ogk 150 m² (Kleinhäusern mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 m und einer bebauten Grundfläche von bis zu 150 m² in offener, geschlossener oder gekuppelter Bauweise) entsteht hier ein sehr begehrtes Wohngebiet mit abwechslungsreichem Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Umgebung.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo Andere zur Erholung hinfahren!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abbruchreifer Gebäudebestand aus 1938 bestehend aus einem ca. 100 m² großen Haus (teilunterkellert) und anschließendem Schuppen. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück im Bereich der im Verdachtsflächenkataster des Bundesumweltamtes ausgewiesenen Altlast W10 "WIG 64 (Donaupark-Bruckhaufen)" liegt, der Abbruch und die Entsorgung also besonderen behördlichen Auflagen unterliegen können.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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