Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €1.385,39 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

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22Zimmer

397 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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St. Lorenz - Süd, Lübeck / Sankt Lorenz Süd (23558)

Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser (Ursprungsbaujahr ca. 1900) mit Entwicklungspotenzial, welche sich auf einem 431 m² großen Eigenlandgrundstück befinden. In jedem Gebäude befinden sich jeweils 3 Mieteinheiten.

Mehrfamilienhaus links:
Massivbauweise, Vollkeller, Dachboden (Dämmung im Jahr 2015), Putzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen.

Aufteilung:
Büro (Erdgeschoss), 2 Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss).

Mehrfamilienhaus rechts:
Massivbauweise, Vollkeller, Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, überwiegend Kunstofffensterrahmen mit Isoglas - vereinzelt auch Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (2024).

Aufteilung:
3 Wohnungen (Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss).

Hinterhaus:
Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung (Sanierung im Jahr 2015), Außenwendeltreppe zu den Wohnungen, Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des linken Vorderhauses.

Aufteilung:
Werkstatt/Lager (Souterrain/Erdgeschoss) und 2 Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss).

Alle Gasthermen wurden zwischen den Jahren 2011 und 2024 erneuert.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd im Westen der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Lindenplatz im Norden, den Bahngleisen im Westen, dem Stadtgraben im Osten sowie des Trave-Kanals im Süden. Wirtschaftlicher Vorteil des Stadtteils ist der Standort des Drägerwerkes. St. Lorenz-Süd hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.. St. Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen. So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Hamburg-Lübeck-Fehmarn. Auch der Lübecker Hauptbahnhof sowie der ZOB sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Marcel John, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
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Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen