Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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1.000 m²Fläche

5.900 m²Grundstück

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Reisholz, Düsseldorf (40599)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine insgesamt ca. 5.900 m² große Liegenschaft. Aktuell besteht die Möglichkeit, eine durch Brandwände abgeteilte Einheit von ca. 1.000 m² Hallenfläche anzumieten.
Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Starkstrom
- Fensterbänder

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Düsseldorf im Stadtteil Reisholz. Von hier aus besteht eine gute Autobahnanbindung an den Großraum Köln und das gesamte Ruhrgebiet. Die Anschlussstellen der A59 und A46 sind in Kürze zu erreichen.
- Fahrzeit zur Autobahn A46/A59: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof: ca. 26 Min.
- Fußweg zum nächsten ÖPNV: ca. 6 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 1.000,00 m², Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m