Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 312 m²<br/>Wohnfläche 3.838 m²<br/>Grundstück Brennet Wehr-Brennet 79664

Monat
312 m²Wohnfläche
3.838 m²Grundstück

Frau Monika Felber

Immobilien Felber

Herrschaftliches Wohnhaus mit großem Grundstück - sanierungsbedürftig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer und Projektentwickler eignet! Dieses beeindruckende Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch eine Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m². Die verkehrsgünstige Lage sorgt für bequeme Anbindungen an alle wichtigen Verkehrswege, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Diese herrschaftliche Immobilie, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1968 um ein Atelier mit Schwimmbad erweitert, verspricht überdurchschnittlichen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3'838 m².

Das Haus bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 312 m² über 2 Etagen. Der Praxisbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m² Fläche ist aktuell vermietet. Ein alter Baumbestand entlang der großen Auffahrt verleiht dem Anwesen ein eindrucksvolles und einladendes Ambiente.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie alte Holzböden und eine sehr schön geschwungene Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Das Haus verfügt zudem über Kellerräume sowie zwei separate Garagen; weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Gartenliebhaber werden über das Potential begeistert sein! Genießen Sie ruhige Momente auf der überdachten und windgeschützten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den üppigen Garten bietet.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten ein beeindruckendes Lebensumfeld zu schaffen. Beste Voraussetzungen auch durch die solide Grundstruktur und die großzügige Raumaufteilung.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Wohnsitz sind oder ein vielversprechendes Projekt ins Leben rufen möchten - dieses Angebot bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brennet, Wehr-Brennet (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das außergewöhnliche Wohnhaus bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Diese ruhige, familienfreundliche Gegend ist bestens vernetzt und bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der örtliche Bahnhof, der bequem zu Fuß erreichbar ist, ein weiteres Highlight. Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Basel und Konstanz, die Ihnen erstklassige Mobilität sowie Zugang zu den vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

540000 €

1.730,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung!

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien FelberGewerblicher Anbieter

Albert-Rupp-Str. 9, 79664 Wehr

Frau Monika FelberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb7l5t

Referenznummer: FE 387