Studio zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Bgm.-Rohrmüller-Str. 19 Pöttmes Pöttmes 86554

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Christian Endres

PMB Immobilien UG

PROVISIONSFREI! Neuwertige Wohnung in Pöttmes 75 m²

####Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pöttmes. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² inklusive einem sonnigen Balkon und einem 8 m² großen Kellerabteil.

Besondere Merkmale:
- Überdachter Stellplatz (Preis: 10.000 €)
- Moderne Einbauküche (Preis: 5.000 €)
- Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen (siehe Grundriss).

ACHTUNG: Der Grundriss der Wohnung entspricht der Wohnung 3 im Plan.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI von privat verkauft.

#### Sonstiges
- Hausmeisterservice vorhanden, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
- Hausverwaltung, die alle organisatorischen Aufgaben rund um die Immobilie übernimmt.

Verfügbarkeit: Die Wohnung wird im Zuge eines genehmigten Neubauprojekts verkauft und ist zum 1. August 2025 bezugsfertig.

#### Zusammenfassung
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine provisionsfreie Wohnung in Pöttmes zu erwerben. Schlagen Sie zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sie können mich auch gerne telefonisch kontaktieren: 0151 50601475

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Garage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Bgm.-Rohrmüller-Str. 19, Pöttmes, Pöttmes (86554)

#### Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pöttmes, eingebettet im Städtedreieck Augsburg, Ingolstadt und München. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar:
- Supermärkte, Bäcker, Metzger
- Ärzte, Apotheke, Friseure, Poststelle
- Restaurants und Cafés
- Schulen (Grundschule, Mittelschule, Wirtschaftsschule)
- Kindergärten und -krippen im Ort vorhanden.

Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, während Sie gleichzeitig das ruhige und familiäre Leben in Pöttmes genießen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Christian EndresDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz475k

Referenznummer: v4-QSSpY