Grundstück zum Kauf

120000 €120.000 €214 €/m²

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561 m²Grundstück

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Aach (54298)

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Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. 561 m² große Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aach.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung mit beispielsweise einem klassischen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Tiny House mit großen Grünflächen. In Absprache mit der Baubehörde können Sie hier ihr Traumhaus realisieren.

Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines hervorragenden Wohngebietes von Aach mit herrlichem Ausblick über das gesamte Dorf.

Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:

+ gute Infrastruktur in nahem Umfeld mit Anbindung an ÖPNV
+ gute Grundstücksgröße
+ südliche Sonnenausrichtung zur Straße

+ erschlossenes Wohngebiet
+ hervorragende Wohnumgebung für Familien
+ kein Bauzwang

+ vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen
+ kurzfristig verfügbar

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Aach in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 561 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Die ruhige Wohnlage im Bebauungsgebiet verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Vorteile der Nähe zur Stadt Trier.

Das Grundstück ermöglicht eine flexible Planung und Bebauung nach individuellen Vorstellungen nach dem ortsüblichen Vergleichsbild.
Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungsfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, an der ortsüblichen Umgebung orientiert, dadurch keine Beeinträchtigungen der Nachbarschaft oder des Gemeinwohls entstehen und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist.

Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im Wohngebiet befindliche Grundstück verfügt derzeit über vereinzelte, kleine Bäume und zeigt sich pflegeleicht.

Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Trier sowie Luxemburg zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Ende der Widerrufsbelehrung

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