Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 82,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Setterich Baesweiler 52499

Monat
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Natalia Schneider

Stadtlichter Immobilien / Verkauf & BERATUNG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

° ° ° Renovierte und gut vermietete 3-Zim.-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen vom Haus in Baesweiler ° ° °

Zum Verkauf steht hier eine schöne, sonnige, clever aufgeteilte Wohnung im Hochparterre. Diese befindet sich in einer recht kleinen, gepflegten Wohnanlage in der Park- und Fitnessstadt Baesweiler, unweit von Aachen.

* * * Die monatliche Netto-Monatsmiete beträgt aktuell 580 €. * * *

Die Anlage ist 1975-1978 erbaut und 2003-2004 zum größten Teil, aber auch 2017 und 2023 modernisiert / saniert / renoviert worden - wärmegedämmt, mit neuen Bädern versehen, neu gestrichen... Dabei wurden auch die Haustechnik, Treppenhäuser sowie Balkone erneuert. In diesem Jahr wurden die Küche sowie das Bad nachgebessert. Die Wohnung ist in diesem Jahr neu gestrichen worden . . .

Die angebotene Wohnung besteht aus geräumigen Zimmern. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es in dieser Wohnung ein Gäste-WC! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein großer Essbereich mit dem Zugang zum Balkon!

Weitere Räume wie Keller, Wasch-/ Trocken-/ sowie ein Fahrradraum stehen im Haus zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Parkplätze sind im Hof vorhanden!

Die Wohnung ist momentan gut vermietet.
Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Setterich, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baesweiler ist eine mittelgroße Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit einer stark entwickelten Infrastruktur. Einige Zeit lang prägte der Bergbau die Stadt und führte zu einem raschen Bevölkerungsanstieg. Heute ist die Landwirtschaft sowie mittelständische Unternehmen stark in Baesweiler vertreten. Die Stadt bietet alle schulischen Einrichtungen: Kindergärten, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium, aber auch eine breite Palette von Sport-, Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen und -Vereinen ist hier stark vertreten.

Baesweiler ist an die Bundesstraßen 56 und 57, die zu der Bundesautobahn 44 führen, angebunden.
Die Stadt ist per Omnibus mit allen Nachbarorten verbunden, da sie zum Aachener Verkehrsverbund gehört.
Deshalb sind alle Nachbarstädte gut und schnell zu erreichen:

- ca. 2 Min. bis zur Ausfahrt auf die Bundesstraße 56
- ca. 10-12 Autominuten jeweils bis Alsdorf, Geilenkirchen oder bis zur Ausfahrt auf die BAB 44
- ca. 25-30 Min. sind es bis Aachen
- ca. 1 Stunde Autofahrt ist bis nach Köln bzw. zum Flughafen Köln/Bonn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.812,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, INKL. 19 % ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.812,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

SONSTIGES Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.

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Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine GEKÜRZTE Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Datenschutzerklärung: Ihre Daten werden nur zum Zwecke des Verkaufs der Immobilie (für den Notarbogen/Kaufvertrag) verwendet/gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Stadtlichter Immobilien / Verkauf & BERATUNGGewerblicher Anbieter

Anne-Frank-Str. 34, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5kv5c

Referenznummer: 01028 - 1