Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.957 €/m²

Finanzierung ab 2678 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg (21029)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert wurde. Die Dachfläche in Südausrichtung ist mit einer Photovoltaikanlage (Leistung: 7,1 kWp) versehen.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit Rotklinkerriemchen, weißen, isolierverglasten Fenstern mit innenliegenden Sprossen und dunkelbraunen Dachziegeln. Durch die Dachgauben und den hohen Drempel eröffnen die Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden, welcher über zwei Wendeltreppen erreichbar ist, ausreichend Stellmöglichkeiten für Mobiliar und folglich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² zuzüglich einer Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine Küche und drei Bäder. Bei Bedarf kann durch simple bauliche Maßnahmen die Zimmeranzahl erhöht werden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Um die Immobilie in einen dekorativ zeitgemäßen und technisch einwandfreien Zustand zu versetzen, bedarf es einiger Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen.

Sonstiges Dieses traumhafte Grundstück im Herzen von Bergedorf umfasst ca. 592 m², ist herrlich eingewachsen und punktet zudem mit einem gepflegten Vorgarten, an dessen Beginn eine stilvolle Steinmauer die physische Grundstücksgrenze darstellt.

Eine mit Natursteinen gepflasterte Terrasse bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und eröffnet einen herrlichen Blick in den alt eingewachsenen Garten.

Zudem befinden sich zwei großzügige Zufahrten auf dem Grundstück. Somit kann diese Immobilie auch mit ihrer optimalen Parkplatzsituation punkten. Südlich des Hauses befindet sich eine massiv erbaute Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges, welche gleichzeitig ausreichend Stellfläche für Gartengeräte und Co. bietet. Zudem können auf der nördlichen Seite des Hauses optimal ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Die Sauna im Garten sowie der große Pool (L x B x H: 8,05 m x 3,98 m x 1,55 m) gelten als Besonderheiten der Immobilie und laden zum Verweilen ein. Eine bewegliche Poolüberdachung schützt vor Verschmutzung und dient zeitgleich mit Hilfe des Treibhauseffektes der Beheizung des Poolwassers.


Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, welche das familienfreundliche Wohnen im schönen Hamburg-Bergedorf zu schätzen weiß.