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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
467000 €4.797,62 €/m²
4Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Lentzeallee 44, Schmargendorf, Berlin (14195)

Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
467000 €
4.797,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.106,68 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Vermietete Kapitalanlage in denkmalgeschützer Wohnanlage nahe 'Wilden Eber'

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahre 1921 und ist seit 1987 vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zur Straße hin über ein kleines ehemaliges Schaufenster mit separatem Eingang. Das Badezimmer ist tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

+++ Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. +++

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9470-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt gehört zu der denkmalgeschützten Wohnanlage 'Lentzesiedlung', nahe dem 'Wilden Eber'. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Schmargendorf sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1921
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.797,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Alexander FritzDein Kontakt
Online-ID: 2g3wn5c
Referenznummer: 9470-1
Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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