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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 467.000 € 4 Zimmer 97,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lentzeallee 44 Schmargendorf Berlin 14195
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 467.000 € 4 Zimmer 97,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lentzeallee 44 Schmargendorf Berlin 14195
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
467000 €4.798 €/m²
Finanzierung ab 1893 €/Monat
4Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Kapitalanlage in denkmalgeschützer Wohnanlage nahe 'Wilden Eber'

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahre 1921 und ist seit 1987 vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zur Straße hin über ein kleines ehemaliges Schaufenster mit separatem Eingang. Das Badezimmer ist tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

+++ Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. +++

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9470-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Lentzeallee 44, Schmargendorf, Berlin (14195)
Das Objekt gehört zu der denkmalgeschützten Wohnanlage 'Lentzesiedlung', nahe dem 'Wilden Eber'. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Schmargendorf sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1921
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
467000 €
4.797,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.106,68 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.797,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.550 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.205 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Alexander FritzDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g3wn5c
Referenznummer: 9470-1
Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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