Haus zum Kauf

450000 €450.000 €3.020 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

20.151 m²Grundstück

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Grothe, Badbergen (49635)

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Sie wollten sich schon immer den Traum erfüllen, auf einem Pferdehof zuhause zu sein?
Diese Immobilie wäre nun für Sie verfügbar.
Wohnen und Pferde halten können Sie auf dem insgesamt 20.151 m² großen Eigentumsgrundstück, welches sich aus mehreren Wiesen, Waldstücken und Gebäuden zusammensetzt, vereinen. In dem 1965 in Massivbauweise erbauten Einfamilienhaus mit angrenzender, historischer Diele finden Sie eine Wohnfläche von ca. 149 m² vor. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 113 m² ein in 2023 renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein in 2023 renoviertes Gäste-WC, zwei Abstellräume und einen Flur. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einen Flur. Die verbleibende Fläche des Dachgeschosses ist noch ausbaufähig und bereits mit Dämmung und Folie versehen.
Den Spitzboden erreichen Sie über den unausgebauten Teil des Dachbodens. Die Immobilie ist teilweise unterkellert - bei Starkregen weist der Keller Feuchtigkeitsschäden auf.
Die ursprüngliche Diele aus den frühen 1800-Jahren ist noch im historischen Zustand mit dunklen Eichendielen, kleinen Kammern und Strohboden vorhanden. Derzeit wird die Diele als Abstellfläche genutzt. Ein Gäste-WC ist auf der Diele ebenso vorhanden.

Die Nebengebäude und Außenanlagen sind ideal für eine Pferdehaltung ausgerichtet.
In dem Nebengebäude befinden sich zwei einzelne Garagen. Hinter den Garagen sind zwei Pferdeboxen eingerichtet.
Für die Pferde steht ein großer Offenstall (12-14 Pferde) mit Selbsttränken und ein kleiner Offenstall für zwei Pferde, ebenfalls mit Selbsttränken zur Verfügung.
Ein Holzschuppen zur Lagerung von ca. 50 Raummeter Kaminholz, ein Unterstand auf der Wiese, drei Gartenhäuschen, die als Sattelkammer und Reiterstübchen genutzt werden, ein Geräteschuppen für Trecker, Pferdeanhänger und co. komplettieren das Reiterhofensemble.
Ein in 2023 eingerichtetes Außenbadezimmer für die Reiter ist ebenso vorhanden.
Mit ausschlaggebend für die Pferdehaltung sind hofnahe Weide- und Auslaufflächen.
An Weidefläche sind ca. 1,3 ha vorhanden, sowie eine dazu gepachtete Wiese von 0,5 ha -dieser Pachtvertrag könnte nach Absprache übernommen werden. Ein Paddock ist ebenso eingerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir zur Abstimmung eines Besichtigungstermines vor Ort.

Stichworte Bundesland: Niedersachsen