Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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8Zimmer

186 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Giebelstadt, Giebelstadt (97232)

Dieses große und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Ortseingang von Giebelstadt.
Es wurde Anfang des 18. Jahrhunderts errichtet und über die Jahre um - und ausgebaut. Bis ca. 2000 wurde im Erdgeschoss, über mehrere Generationen, eine Bäckerei betrieben, die dem Haus heute noch einen bestimmten Charakter verleiht. Die ehemaligen Flächen der Bäckerei, Mehlkammer, Ladenfläche usw. werden als Abstell- und Feierflächen genutzt. Es besteht weiterhin die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Es besteht aber auch die Möglichkeit durch eine Nutzungsänderung es zur Wohnfläche umzugestalten.
Im Jahr 1952 wurde der erste große Umbau durchgeführt. 1952 der zweite und 1995 wurde das Haus erneut umgebaut, aufgestockt und es entstand im Dachgeschoss eine neue Wohneinheit.
Vom Hauseingang gelangt man in einen großen Hausflur mit Treppenaufgang. Das Erdgeschoss umfasst die ehemalige Ladenfläche, eine Küche, mehrere Abstellräume, einen großen "Kellerraum", von dem es in die Waschküche geht und in einen großen Aufenthaltsraum.
Über eine alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und stößt direkt auf eine großzügige Küche. Im Anschluss folgen ein separates Esszimmer und dahinter liegt ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Dachstuhl. Für Gemütlichkeit sorgt ein schöner Stein-Ofen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und eine große Sonnenterrasse runden das Obergeschoss ab.
Zurück im Treppenhaus geht es in das nicht ganz fertig ausgebaute Dachgeschoss mit einer weiteren Wohneinheit. Sie umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Zum Haus gehören eine Garage, ein PKW-Stellplatz sowie eine kleine grüne Oase am Haus.

Giebelstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ist durch die Bundesstraße 19 nach Norden mit Würzburg (16 km) verbunden, nach Süden mit Bad Mergentheim (25 km) verbunden.
Im Sommer sind die Florian-Geyer-Festspiele auf der Freilichtbühne der Publikumsmagnet. Die Märkte in den Gemeindeteilen, das Kulturprogramm im Kartoffelkeller sowie die Festivitäten der über 60 Vereine bieten das ganze Jahr hindurch Möglichkeit schöne Stunden zu erleben.
Kulturelle Angebote, Festspiele und Vereine lassen bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote und ein gutes Netzwerk sozialer Hilfen für unterschiedliche Lebenssituationen erwarten Sie in Giebelstadt.
Kindergärten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmärkte, Banken und vieles mehr sind vor Ort. Attraktive Arbeitgeber bieten Arbeitsplätze. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Würzburg.

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