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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €2.158 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Sascha Walter Jurek
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hier ist die Welt in Ordnung !!! Fachwerkhaus in Oberhausen-Holten sucht neuen Eigentümer.

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 wurde bereits zu ca. 70% saniert und steht damit der kleinen Familie sofort zur Verfügung. Kleine Restarbeiten im EG und OG sind noch auszuführen, sowie das geräume Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit im Jahre 2015 vom Schornsteinfeger installierten Kaminofen.
Hier besteht auch die Möglichkeit sich im hinteren Teil des Raumes einen Zugang zum kleinen Garten zu ermöglichen.
Weitehin befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Essmöglichkeit, ein Badezimmer (noch im Ausbau befindlich), eine Diele, eine Waschküche mit Gäste WC, Heizungsungsplatz und Zugang zum kleinen Hof.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit eigenem großen Wohlfühlbad (teilweise noch im Ausbau) und Zugang zum Dachgeschoss.
Das Obergeschoss hat an manchen Stellen eine etwas niedrigere Deckenhöhe von ca. 175cm.

Das Haus besitzt keinen Keller - somit ist Feuchtigkeit im Keller für Sie ein Fremdwort!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Laminat
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Holten, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen und ältesten Oberhausener Stadtteil Holten, der nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, sondern ebenfalls durch das gehobene Freizeitangebot besticht.
Durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A3 im Osten respektive A59 im Westen sowie die Möglichkeit, per Zug von der Station Holten zu reisen, ist es eine Leichtigkeit, in diverse anliegende Ruhrgebietsstädte zu gelangen bzw. in der Ruhrmetropolregion auf Entdeckungsreise zu gehen.
Zu den Attraktionen für den spaßigen Zeitvertreib gehören die Niederrhein-Therme Mattlerbusch und die Holtener Burg, die für Jung und Alt Spiel, Spaß und Unterhaltung bieten.
Für Freunde des gepflegten Golfsports bietet der Röttgersbacher e.V. Gelegenheit, den perfekten Schwung zu trainieren und sich in kontemplativer Atmosphäre mit Freunden und Bekannten zu verlustieren.
Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind ebenfalls Restaurants, eine Schule, Sparkasse und eine Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe verortet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.158,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.530 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Sascha Walter JurekDein Kontakt
Online-ID: 2hz5v57
Referenznummer: 42440102-058312
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Herr Sascha Walter Jurek
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