Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.158,33 €/m²

Finanzierung ab 869 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Holten, Oberhausen (46147)

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 wurde bereits zu ca. 70% saniert und steht damit der kleinen Familie sofort zur Verfügung. Kleine Restarbeiten im EG und OG sind noch auszuführen, sowie das geräume Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit im Jahre 2015 vom Schornsteinfeger installierten Kaminofen.
Hier besteht auch die Möglichkeit sich im hinteren Teil des Raumes einen Zugang zum kleinen Garten zu ermöglichen.
Weitehin befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Essmöglichkeit, ein Badezimmer (noch im Ausbau befindlich), eine Diele, eine Waschküche mit Gäste WC, Heizungsungsplatz und Zugang zum kleinen Hof.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit eigenem großen Wohlfühlbad (teilweise noch im Ausbau) und Zugang zum Dachgeschoss.
Das Obergeschoss hat an manchen Stellen eine etwas niedrigere Deckenhöhe von ca. 175cm.
Das Haus besitzt keinen Keller - somit ist Feuchtigkeit im Keller für Sie ein Fremdwort!!

Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen und ältesten Oberhausener Stadtteil Holten, der nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, sondern ebenfalls durch das gehobene Freizeitangebot besticht.
Durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A3 im Osten respektive A59 im Westen sowie die Möglichkeit, per Zug von der Station Holten zu reisen, ist es eine Leichtigkeit, in diverse anliegende Ruhrgebietsstädte zu gelangen bzw. in der Ruhrmetropolregion auf Entdeckungsreise zu gehen.
Zu den Attraktionen für den spaßigen Zeitvertreib gehören die Niederrhein-Therme Mattlerbusch und die Holtener Burg, die für Jung und Alt Spiel, Spaß und Unterhaltung bieten.
Für Freunde des gepflegten Golfsports bietet der Röttgersbacher e.V. Gelegenheit, den perfekten Schwung zu trainieren und sich in kontemplativer Atmosphäre mit Freunden und Bekannten zu verlustieren.
Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind ebenfalls Restaurants, eine Schule, Sparkasse und eine Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe verortet.

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Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020