Terrassenwohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wiedemannsdorf Oberstaufen 87534

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3 - Zimmer EG Wohnung inkl. TG, ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf - vermietet - zu verkaufen

Seltene Gelegenheit, schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Hausmeister Service und nur 5 Wohnungen, es wird mit dem Nebengebäude zusammen verwaltet, die Heizungsanlage beheizt beide Gebäude.
Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und wird von den Mietern sehr gepflegt. Die Mieter leben seit 1997 in der Wohnung.
Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integriertem offenen Küchenbereich, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. ( die Einbauküche gehört den Mietern )
Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden zur Deko.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren.
Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt Schiffsboden Parkett und im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und WC sind helle Fliesen. Eine Wohnung zum wohlfühlen.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 279.000,- zuzüglich der Tiefgarage für € 18.000,-.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Es gibt keinen Renovierungsstau im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnung ist vermietet
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiedemannsdorf, Oberstaufen (87534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf.
Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut.
Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich.
In Oberstaufen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Ärzte, Kita, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, u.v.m.
Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.014,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.014,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage.
Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fj7e5n

Referenznummer: 2024-08-10