Wohnung zum Kauf provisionsfrei 80.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kaßberg 914 Chemnitz 09112

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Provisionsfrei - Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Chemnitz-Kaßberg

Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses (ca. 1920) mit Lift in Chemnitz-Kaßberg. Ruhige Seitenstraße, Westausrichtung, Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Helle Räume mit Parkett, Holzfenster (2-Scheiben-Isolierverglasung), Balkon, modernes Wannenbad. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Die Wohnung ist seit Mai 2008 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 369 EUR p.m. Der zugehörige Stellplatz ist derzeit separat für 42,00 EUR pro Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 255,37 EUR p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 136,90 EUR (Stand 11/2024). Nicht umlagefähig sind ca. 37,88 EUR zzgl. Rücklagenzuführung von ca. 80,59 Euro p.m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Grundriss kann ggfs. leicht abweichen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kaßberg 914, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt.
Er besticht durch seine einzigartige Architektur und den charmanten Altbaucharakter. Neben seiner architektonischen Schönheit bietet der Kaßberg eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Parks und begrünte Plätze bieten Raum zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Besonders die ruhigen Seitenstraßen tragen zum besonderen Charme und zur hohen Lebensqualität bei, die den Kaßberg auszeichnen. Zudem ermöglichen die schnelle Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zum Hauptbahnhof eine komfortable Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Kaßberg vereint auf perfekte Weise historischen Flair mit modernem Lebenskomfort - eine attraktive Mischung, die den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

80000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

174.78 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 369,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2z85x

Referenznummer: 260700