Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 57,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 22455

Monat
2Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Carina Nagy

RADUE Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT - Freie 2-Zimmer Wohnung - Erbpacht in grüner Lage

Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.

Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Direkt bei der Wohnanlage fährt der 24er Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Niendorf Nord oder Niendorf Markt bringt. Fußläufig innerhalb von 15 min erreichen Sie die U-Bahn-Station Schippelsweg. Mit der U-Bahn Linie U2 erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Der Kollauwanderweg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.904,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.904,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld in Höhe von 310,00 € beinhaltet ca. 27 € Erbbauzins und ca. 121 € Einzahlung in die Rücklage.

Über die Hausverwaltung können Wohnungseigentümer die gemeinschaftlichen Garagenstellplätze für monatlich 40 € anmieten. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RADUE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carina NagyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqa75a

Referenznummer: HH-NIE017-0