Bauernhaus zum Kauf

185000 €185.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 613 €/Monat

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8Zimmer

192 m²Wohnfläche

1.799 m²Grundstück

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Hintere Gasse 3, Kaltenlengsfeld, Kaltennordheim (36452)

Das gepflegte Wohnhaus als Zweifamilienhaus nutzbar befindet sich in der Ortslage Kaltenlengsfeld. Das Haupthaus wurde in den 1930er Jahren erbaut, der hintere Anbau des Doppelhauses stammt aus dem Jahr 1986. Auf Wunsch können weitere angrenzende Wiesenfläche zusätzlich erworben werden.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 192 m² mit insgesamt acht Zimmern. Die Nutzung ist vielfältig möglich, klassiscch als Zweifamilien- o. auch als Mehrgenerationenhaus. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang .
Im vorderen Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie ein Gäste-WC, eine barrierefreie Dusche aus dem Jahr 2020, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Wohnbereich. Auf dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Wärmeluftofen. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Raum für Büro- oder Gästezwecke, ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über eine einladende, aktive Sauna im Kellergeschoss. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Raum für vielfältige Nutzungszwecke.
Der hintere Anbau bietet im Eingangsbereich eine moderne Diele, einen geschickt integrierten Heizungsraum und eine Waschküche mit südlicher Terrasse. Von hier aus haben Sie Zugang in den Garten. Außerdem gelangen Sie von der Waschküche aus in die hintere, sanierte Garage mit Vorratskammer.
Im Obergeschoss überzeugen ein großes Wohnzimmer, eine moderne offene Einbauküche, ein einladender Kaminofen und eine große Fensterfront mit Weitblick. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Dachboden bietet Ausbaupotenzial oder Lagerfläche.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine großzügige Scheune, die diverse Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, landwirtschaftliche Aktivitäten, eine Werkstatt oder kreative Projekte ermöglicht. Ebenfalls vorhanden sind Garagen und ausreichend Außenstellplätze.
Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurden in den 2000er Jahren durchgeführt, einschließlich teilweiser Erneuerung und Dämmung der Außenfassade im Jahr 2006. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung aus 1994. Eine zusätzliche Beheizung bieten die zwei aktiven Öfen im Vorder- und Hinterhaus.
Die vordere Haushälfte befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Kaltenlengsfeld, ein Ortsteil von Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, liegt im Biosphärenreservat Rhön und zeichnet sich durch natürliche Schönheit und ökologische Vielfalt aus. Bekannt für gut ausgebaute Wanderwege und Aussichtspunkte, bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturfreunde.
Die Kreisstadt Bad Salzungen liegt etwa 20 Kilometer südlich, in der Umgebung befinden sich Mellrichstadt (Bayern), Hilders (Hessen) und Meiningen (Thüringen). Die Autobahnanbindung, insbesondere die A71, und eine gut ausgebaute Infrastruktur fördern die Kommunikation zwischen den Städten. Kaltenlengsfeld profitiert von dieser Anbindung, erleichtert den Zugang zu Bildung, Gesundheitsdiensten und Einkaufsmöglichkeiten und ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischen Einrichtungen zu kombinieren. Insgesamt bietet dieser Wohnort einen reizvollen Ort für Erholung und Entspannung inmitten der einzigartigen Umgebung des Biosphärenreservats Rhön.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind in Absprache jederzeit auch kurzfristig möglich. Hinterlassen Sie gerne Ihre Kontaktdaten und wir rufen Sie zurück. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend