Mehrfamilienhaus zum Kauf

624850 €624.850 €2.272 €/m²

Finanzierung ab 2622 €/Monat

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12Zimmer

275 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

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Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 2, Kiel (24113)

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Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das im Jahr 1933 erbaute Haus bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein helles und freundliches Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, deren Größe und Zuschnitt zwischen zwei und vier Zimmern variieren. Die Wohnflächen reichen von ca. 48,00 m² bis ca. 88,00 m². Die Wohnungen beeindrucken mit einem einladenden Wohnambiente, das durch Echtholzparkett, große Fensterfronten und liebevoll erhaltene Holztüren geprägt ist. Die Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern laden sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Badezimmer sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet und bieten Platz für erholsame Entspannungsmomente.

Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen haben das Mehrfamilienhaus auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die neue Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Zudem wurde das Dach im Jahr 2015 neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Dämmung versehen, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Die Souterrainwohnung ist aktuell nicht vermietet, da sie aufgrund eines Wasserschadens noch renoviert werden muss. Ein Sanierungsangebot der Firma iSOTEC aus Kiel liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. In der Mietaufstellung ist die Souterrainwohnung mit einer Nettokaltmiete von ca. 510,00 € berücksichtigt.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Die langfristig gesicherten Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Personen, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen