Reihenmittelhaus zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Josephsviertel Ingolstadt 85055

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück
Josephsviertel, Ingolstadt (85055)

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Herr Florian Eckert

Immobilien Bernhardt e. K.

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Gepflegtes kleines Reihenmittelhaus mit großem Garten + Garage

Das Reihenmittelhaus wurde 1964 errichtet und ist Teil eines 5-Spänners. Haus und Garage sind einzelne Flurstücke und über eine gemeinsame Zuwegung und Innenhof befahrbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch renovierungsbedürftig.

Die Zentralheizung wurde 1998 erneuert. Eine zentrale Warmwasserversorgung ist nicht vorhanden
In Küche und Bad sind Warmwasserboiler installiert.

Die Kunststofffenster sind nach Angabe ca. 15 Jahre alt.

Ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer (ein Raum im Obergeschoss hat ca. 7,5 m²), Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Die überdachte Terrasse von ca. 10m² ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden.

Der Garten ist angelegt und gepflegt. Ein Gartentor zur parallelen Hofeinfahrt erleichtert die Arbeit bei der Gartenpflege. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Außentreppe vom Garten betretbar.

Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Heizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Bernhardt e. K.Gewerblicher Anbieter

Friedrichshofener Str. 1f, 85049 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsql5e

Referenznummer: VOG2409