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Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
265000 €331 €/m²
800 m²Grundstück

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Angebot von Christian Distler
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Idyllisches Grundstück für Einfamilien- Doppel- oder Mehrfamilienhaus

Das idyllische Grundstück befindet sich im Zentrum Gersdorfs, eingebettet in privaten Feldwegen und einer verkehrsarmen Sackgasse ist es Ihr perfekter Rückzugs- und Erholungsort.

Es existiert kein Bebauungsplan, wodurch eine flexible Bebauung möglich ist.

Auf dem Grundstück wurde bereits in der Vergangenheit ein Mehrfamilienhaus geplant und genehmigt. Natürlich kann man sich ebenso mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus austoben. Grundrisse und Kostenvoranschläge liegen uns dementsprechend vor und können gerne übergeben werden.
Einem zügigen Baubeginn steht so nichts im Wege.

Das Grundstück ist quadratisch, ohne Verluste durch Zuwege o.Ä. Somit kann jeder Zentimeter ausgenützt werden.
Der Garten mit seinen bestehenden Obstbäumen lädt zum verweilen ein.

Auch sind die Leitungen für Strom / Wasser / Telekom in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück. Die hierfür nötigen Bestandspläne für den zukünftigen Erdbauer liegen uns vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll erschlossen

Lage

Gersdorf, Leinburg - Gersdorf (91227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Grundstück liegt im Herzen von Gersdorf einen Ortsteil von Leinburg.

Das Dorf liegt nahe
am Moritzberg an der Staatsstraße 2404.
Mit den Buslinien 331 und 333 sind Sie bequem innerhalb 15-18 Min am Bahnhof (Altdorf oder Lauf). Die Abfahrtszeiten sind dabei regelmäßig von ca. 5:00 Uhr bis 24:00 Uhr, sehr Arbeitnehmer freundlich .

Umliegende Autobahnen:
Auffahrt zur A6 (Altdorf ca. 4 Min. / 6 km
Auffahrt zur A9 (Lauf) ca. 8 Min. / 8 km

Umliegende Städte mit dem Auto schnell erreichbar
Lauf a.d. Pegnitz ca. 8 Min. / 8 km
Altdorf ca. 5 Min. / 7 km
Hersbruck: ca. 8 Min. / 9 km
Nürnberg Hbf. ca. 25 Min. / 28 km
Nürnberg Flughafen ca. 25 Min. / 33 km


Der Landkreis Nürnberger Land besitzt durch
seine Lage am Rande des Ballungsraumes
Erlangen-Fürth-Nürnberg hohe Wohnqualität.
Der Kindergarten Sterntaler ist weniger als 1 Minute zu Fuß entfernt. Die ausgezeichnete Grundschule in Diepersdorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Ebenso steht ein breites Bildungsangebot zur
Verfügung: vier Gymnasien, vier Realschulen, die staatliche Berufsschule und die
Berufsschule für gastgewerbliche Berufe in
Lauf a. d. Pegnitz, Altdorf und Röthenbach,
zwei Fachoberschulen in
Lauf a. d. Pegnitz, die Fachakademie in
Altdorf sowie das sonderpädagogische
Förderzentrum in Lauf a. d. Pegnitz decken
sehr gut den Bedarf der weiterführenden und
berufsbildenden Schulen ab.
Darüber hinaus sind Grundschule,
Kindergarten, Arzt und Apotheke in der
Gemeinde vorhanden.
Für Sport und Reitfans ist Gersdorf ein Idyll. Die Wander- und Mountainbikestrecken sind im Umkreis sehr beliebt. Die vielen Reitbetriebe in der Gemeinde ist ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Preise

Kaufpreis
265000 €
331,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges + keine Maklercourtage
+ direkt vom Eigentümer
+ 800m2 großer Bauplatz
+ Süd-West Ausrichtung
+ großzügige Distanz zu den Nachbarn von allen Seiten
+ ruhige Lage
+ Freie Planung ohne Einschränkungen (§ 34 BauGB )
+ quadratische Grundstücksform, somit kann jeder Quadratmeter optimal genutzt werden
+ wohnen im "Speckgürtel" von Nürnberg
+ Interessante KfW Förderkredite für den Neubau (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ )

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Christian DistlerDein Kontakt
Online-ID: 2hsk456
Referenznummer: 249730
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