Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit zum Grühlingsstollen 1A Friedrichsthal Friedrichsthal 66299

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mohamed Asbai

MA.IMMOBILIEN

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,5 m² befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus, das 1999 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den hervorragenden Zustand der Wohnung.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

- Neue Zimmertüren
- Neue Heizkörper
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Sockelleisten für ein stilvolles Finish
- Wände neu tapeziert mit Raufasertapeten und frisch gestrichen
- Neue Steckdosen und Steckdosenrahmen für einen modernen Look
- Neue Deckenleuchten in allen Räumen
- Im Badezimmer: Neues Waschbecken, Neuer Waschtischunterschrank, Neue Toilette und neue Duschbrause
- Die Dachschräge Fenster im Schlafzimmer 1 und in der Küche wurden 2021 erneuert.

Die Wohnung bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um sonnige Tage zu genießen. Ein Kellerabteil sowie eine Garage (Separat von der Wohnung), welche sich im Haus befindet runden das Angebot ab.

Die Garage im Haus wird separat verkauft und kann für einen zusätzlichen Kaufpreis von 12.000 EUR mit erworben werden. Diese bietet eine praktische Lösung für eine sichere Parkmöglichkeit.

Das Gebäude ist energetisch effizient und verfügt über einen aktuellen Energieausweis.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Lage

zum Grühlingsstollen 1A, Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Friedrichsthal. Die Straße Zum Grühlingsstollen bietet eine idyllische Wohnatmosphäre am Rande des malerischen Sulzbachtals. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Saarbrücken oder Neunkirchen. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn für eine unkomplizierte Anbindung an weitere Ziele in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer bei Kauf beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Weissdorffstr.28, 66115 Saarbrücken

Partnerschaft

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