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Terrassenwohnung zum Kauf
4Zimmer
175,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kallmeyer & Nagel Immobilien
Frau Miriam Odau
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhafte Gartengeschosswohnung im Schemmann-Palais, 175 m², 4-Zimmer

Herrschaftliche Wohnanlage auf einem großen Parkgrundstück mit luxuriöser und stilvoller Ausstattung!

Das im Jahr 2013 kernsanierte und denkmalgeschützte Gebäude entspricht höchsten Ansprüchen und wurde technisch und energetisch den modernsten Standards angepasst.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wohnküche besticht durch ihr gehobenes Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung.

Über den hellen Flur mit wandhohen Einbauschränken gelangt man in den offenen Essbereich mit großzügiger Einbauküche.

Der fliessende Übergang zum Wohnbereich vermittelt ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Das Badezimmer mit Dusche ist hell und einladend.

Der geräumige Flur, sowie das Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche sind mit hellem Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro und Schlafzimmer sind mit einem in dunkler Holzoptik und modernen
Parkettboden ausgestattet.

Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick auf die große Gartenanlage sowie den angrenzenden Wald.

Die Wohnanlage verfügt weiter über eine Tiefgarage, moderne Personenaufzüge sowie eine Video-Gegensprechanlage.Ein Tiefgaragestellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer kann zusätzlich angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Schemmannstraße 56b, Volksdorf, Hamburg (22359)
Dieses historische Gebäude in einmaliger Lage im Villenviertel von Volksdorf, idyllisch und ruhig am Rande des Naturparks gelegen, befindet sich am Ende einer langen eigenen Zufahrt, vorbei am Schemmann-Spielplatz.

Der mitten im Grünen gelegene Stadtteil Volksdorf zählt zu den gehobenen und sehr begehrten Stadtteilen Hamburgs. Hier besticht nicht nur die hervorragende Infrastruktur durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Das AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum) erreichen Sie in nur ca. 15 min.

Wer von Sasel oder Farmsen-Berne aus Richtung Volksdorf steuert, kommt auf kurvigen Straßen an Wald- und Naturschutzgebieten vorbei. Fast könnte man meinen, in einen Kurort zu fahren. Von der Hektik in einer Großstadt ist in Volksdorf nicht viel zu spüren. Es ist zwar das größte der Hamburger Walddörfer, dennoch ist der Dorfcharakter erhalten geblieben. Die älteren Einwohner unterscheiden immer noch zwischen "wir gehen ins Dorf" und "wir gehen in die Stadt", womit sie Hamburgs Innenstadt meinen. Volksdorf gilt für viele als Inbegriff des ländlich idyllischen Lebens in Hamburg. Die Bewohner grüßen sich hier auf der Straße und halten gerne einen Schnack miteinander. Der Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, zählt zu den größten und schönsten in Hamburg. Er ist nicht nur für Volksdorfer ein wichtiger Klön- und Einkaufstreffpunkt, er zieht auch viele Besucher aus dem Umland an. Schätzungen zufolge kommen allein sonnabends regelmäßig mehr als 10.000 Kunden auf den Marktplatz direkt neben dem U-Bahnhof Volksdorf. Dort bieten rund 100 Händler ihre Produkte aus der Region und der Welt an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
601.35 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
2.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.459 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 17.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zum Bus: 1.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kallmeyer & Nagel Immobilien
Kallmeyer & Nagel Immobilien Gewerblicher Anbieter
Uhlandstraße 68, 22087 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Miriam OdauDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guez5g
Referenznummer: 229666
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Frau Miriam Odau
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen