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Lagerhalle zur Miete
11,32 Euro pro Quadratmeter
340 m²Lagerfläche

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Hochwertige Single-Tenant Büro- und Lagerkombination in Wiener Neudorf!

Vor den Toren Wiens befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie, die eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Ortschaft Wiener Neudorf, unmittelbar angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Das Objekt verfügt über eine ca. 155 m² große Bürofläche, eine ca. 185 m² große Lagerfläche und einer Freiflächen inkl. 2 PKW-Abstellplätze.

Ein nahegelegenes Fachmarktzentrum sowie ein großer Nahversorger bieten eine ideale Infrastruktur an diesem Standort. Durch die Nähe zur Autobahn A2 wird eine rasche Individualverbindung nach Wien gewährleistet. Die Badener Bahn ermöglicht neben Regionalzügen eine zusätzliche öffentliche Anbindung an und aus Wien.

Ausstattung:

Büro:
- Laminat- bzw. Fliesenboden
- Verkabelung im Parapet
- Abgehängte Decken
- Getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Kühlung

Halle:
- 6,4 m BUK
- Sektionaltor: 4x3,18m
- Heizung

Verkehrsanbindung:
Öffentlich
- Bus: 214
- Straßenbahn: Badener Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum

Autobahn - Anschluss zum Autobahndrehkreuz:
- A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien
- A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland
- A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn
- A23 Wiener Außenringautobahn
- S1 Richtung Flughafen
- A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn
- S2 / A5 Richtung Tschechien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Büro:
- Laminat- bzw. Fliesenboden
- Verkabelung im Parapet
- Abgehängte Decken
- Getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Kühlung

Halle:
- 6,4 m BUK
- Sektionaltor: 4x3,18m
- Heizung

Energiekennwert
- Top 28B2: 90.60 kWh/m2.a
- Top 32C0: 82,0 kWh/m2.a

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung

Öffentlich:
- Bus: 214
- Straßenbahn: Badener Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum

Autobahn - Anschluss zum Autobahndrehkreuz:
- A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien
- A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland
- A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn
- A23 Wiener Außenringautobahn
- S1 Richtung Flughafen
- A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn
- S2 / A5 Richtung Tschechien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Preis pro m²
11,32 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Raphael Tillmann
Herr Raphael TillmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxah5b
Referenznummer: 2400869_6
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
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