Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 4 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Niederschönhausen Berlin 13156

Monat
4Zimmer
186 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr M. Jas

Eigenheim & Invest

Absolutes Highlight! Einzigartige Maisonette-Wohnung in Berlin Pankow mit 360° Panoramablick!

Dieses exklusive und einzigartige Wohnobjekt bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer besonderen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen turmgleichen Luftraum verbunden sind und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 12 Metern aufweisen.

Die erste Ebene beeindruckt durch eine großzügige Wohnhalle, die durch den Luftraum ein besonderes Flair erhält. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC ebenfalls mit einer Dusche. Ein Essbereich, der in die Wohnhalle integriert ist und von der Küche aus einsehbar ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Über die Wohnhalle gelangen Sie zur zweiten Ebene, die eine offene Wohngalerie und den Weg zum Schlafzimmer sowie zur ca. 34 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne erschließt. Ein praktischer externer Abstellraum ergänzt die Terrasse perfekt.

Von hieraus geht es in die wundervolle Turmgalerie.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an!

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Niederschönhausen im Bezirk Pankow im Nordosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Insbesondere der Schlosspark Niederschönhausen ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken. Auch der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark Pankow sind ideale Orte für Freizeitaktivitäten im Grünen.

In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien. Besonders erwähnenswert ist auch der Wochenmarkt Pankow am Rathaus-Center, der jeden Dienstag stattfindet und eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor der Tür halten der Bus 107 sowie die Tram M1, eine Linie, die den Stadtteil schnell mit Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte oder dem Hackeschen Markt verbindet. Die S-Bahn-Stationen Wilhelmsruh oder Pankow-Heinersdorf sind mit dem Pkw in weniger als 10 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum. Auch die Autobahn A114 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1290000 €

6.935,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

Herr M. JasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29qfu5y

Referenznummer: 1227858