Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.699 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hengsterholz Ganderkesee 27777

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.699 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Herr Michael Tewes

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen - gemütliches Haus mit Nebengebäuden in Ganderkesee-Hengsterholz

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in solider Handwerksqualität auf einem tollen, großen Grundstück mit viel Grün errichtet.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Sie betreten das Haus über die große Diele. Rechter Hand öffnet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Ecke, z. B. für einen Schreibtisch. Da das Wohnzimmer nach oben zur Galerie bis in das Dach offen ist, vermittelt es ein offenes, großzügiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss mit der Galerie und dem Schlafzimmer. Die Galerie ist mit ihrer nach Südwesten ausgerichteten, fast bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet. Hier kann man sich z. B. eine gemütliche Loungeecke einrichten. Das Schlafzimmer hat große Fenster mit einem tollen Blick in die hinter dem Haus gelegenen Bäume.

Der Teilkeller ist von außen zugänglich. Hier befinden sich die Gas-Zentralheizung, ein Vorraum und zwei weitere Abstellräume.

Im Jahre 2002 wurde das Nebengebäude mit der Doppelgarage und weiteren Räumen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Garage ein weiteres Bad und eine Treppe führt in das wohnlich hergerichtete Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Blockhaus und Unterstände für Kaminholz und Gartengeräte zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung des Hauses:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068956

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hengsterholz, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt auf einem 2.699 m² großen Grundstück im Ortsteil Hengsterholz der Gemeinde Ganderkesee. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in einer kleinen Siedlung (Wochenendhausgebiet) mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Grundstücke sind großzügig bemessen und bieten viel Privatsphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im ca. 8 km entfernten Ganderkesee, Wildeshausen (ca. 11 km) oder Delmenhorst ca. 13 km).

Ganderkesee Hengsterholz ist ein charmanter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee, der sich im niedersächsischen Landkreis Oldenburg befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Hengsterholz eine ländliche Idylle, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.

Die Umgebung von Hengsterholz ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Ruhe und Entspannung in einer naturnahen Umgebung suchen.

Hengsterholz bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Straßen ist man schnell in Ganderkesee, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen. Auch die Städte Bremen und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich Ganderkesee Hengsterholz durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die Schönheit der umliegenden Natur und die starke Dorfgemeinschaft aus. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten und freundlichen Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Energiekennwert: 282,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, fordern Sie einfach das Exposé über das Kontaktformular auf dieser Webseite an. Im Anschluss besichtigen wir dann auch gerne das Haus mit Ihnen gemeinsam. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbHGewerblicher Anbieter

Syker Straße 40 a, 28816 Stuhr-Brinkum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etk65s

Referenznummer: 24434