Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wiening Aicha vorm Wald 94529

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisches Wohneinheit im Zweifamilienhaus mit tollem Fernblick und großem Garten Nähe Aicha vorm Wald

Diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und idyllisches Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Fernblick auf die majestätischen Alpen bietet, geräumigen Innenräumen, einer Doppelgarage und Einzelgarage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück samt Waldhütte, erfüllt dieses Anwesen sämtliche Wünsche nach Wohnqualität und Lebensstil.

Die großzügig geschnittene Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit gleichermaßen.

Besondere Merkmale:
•Loggia mit Alpenblick: Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Alpen von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang bewundern und die Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten.
•Doppelgarage und Einzelgarage: Für Autoliebhaber oder einfach nur als praktische Stellfläche bieten die Doppelgarage und die zusätzliche Einzelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sonstige Aufbewahrungsbedürfnisse.
•Großzügiges Grundstück: Das ca. 1.950 m² große Grundstück umfasst einen gut gepflegten Gartenbereich sowie einen eigenen Waldabschnitt. Die große Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und bietet Parkmöglichkeiten für Gäste.
•Idyllische Waldhütte: Die Waldhütte auf dem Grundstück verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Hier können Sie gemütliche Stunden in der Natur verbringen, sich zurückziehen oder Gartenwerkzeuge aufbewahren.

Diese Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der Loggia und dem atemberaubenden Blick auf die Alpen, geräumigen Innenräumen, Doppelgarage und Einzelgarage, einem großen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück sowie einer idyllischen Waldhütte bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensumfeld. Hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur finden, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten zu verzichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Wiening, Aicha vorm Wald (94529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aicha vorm Wald ist eine Gemeinde in Bayern. Die Gemeinde liegt im Landkreis Passau in Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fürstenstein.
-Geographische Lage: Aicha vorm Wald befindet sich im südlichen Teil von Bayern, in der Nähe der Grenze zu Österreich.
-Umgebung: Die Gemeinde liegt in einer malerischen, von Wäldern und Hügeln geprägten Landschaft. Die Region ist Teil des Bayerischen Waldes, einer bekannten Ferienregion in Deutschland, die für ihre Naturschönheit und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren bekannt ist.
-Verkehrsanbindung: Aicha vorm Wald ist über die Bundesstraße 12, bzw. B 85 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in dieser Region darstellt. Die Autobahn A3 ist wohl der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für diese Region, da man hier Passau, Österreich, Deggendorf, Straubing und Regensburg schnell erreichen kann. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau im Südwesten und Freyung im Nordosten.
-Sehenswürdigkeiten: In der Umgebung von Aicha vorm Wald gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Kirchen, Museen und Wanderwege, die die natürliche Schönheit der Region erkunden. Der Nationalpark Bayerischer Wald liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Gelegenheiten zur Erkundung der unberührten Natur.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wiening und ist ca. sechs Kilometer von Aicha entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Aicha oder Fürstenstein. Die beiden Orte sind mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants, Cafés findet man auch in Hutthurm, das sich 12 Kilometer entfernt befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.832 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.423 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f9at5j