Terrassenwohnung zum Kauf

697500 €697.500 €7.508,07 €/m²

Finanzierung ab 2844 €/Monat

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4Zimmer

92,9 m²Wohnfläche

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Untermenzing-Allach, München-Allach (80999)

Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten.

Der Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
Das Schlafzimmer, das nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten - ein idealer Rückzugsort, auch an heißen Tagen.
Auf beiden Ebenen der Wohnung steht Ihnen jeweils ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Zwei helle Zimmer im Souterrain, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein praktisches Highlight: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum zugehörigen Abstellkeller.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller.

Die ansprechende Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ihre hochwertige Ausstattung und Vielseitigkeit - perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung liegt im Münchener Stadtteil Allach in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Das Einkaufszentrum EVER.S, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die S-Bahn-Station München-Allach bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt.
Darüber hinaus lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Angerlohe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Würm, ein kleiner Fluss, fließt in der Nähe und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit - ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in München suchen.

Sonstiges Die Räume im Souterrain werden als Zimmer berücksichtigt, jedoch nur zur Hälfte bei der Berechnung der Wohnfläche!

Hausgeld: 390 Euro
Rücklagen gesamt :€ 34.808,00
Rücklagen anteilig: € 4.838,35 Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 27,09 m², Gesamtfläche: 119,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,52 m², Kellerfläche: 6,30 m², 3 Etagen