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Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €1.115 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Andreas Schmidt Immobilien
Herr Andreas Schmidt
Andreas Schmidt Immobilien

Einfamilienhaus mit Scheune in Roßbach

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820, das mit einer großzügigen Scheune auf einem Grundstück von 444 Quadratmetern beeindruckt. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Waschküche. Durch die Waschküche gelangen Sie direkt ins Nebengebäude, wo sich die Heizungsanlage mit den Öltanks befindet. Optional kann ein Holzofen an die Ölheizung angeschlossen werden, um mit Holz zu heizen.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Nebengebäude bietet eine großzügige Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum, ideal für Hobbyprojekte oder berufliche Aktivitäten.

Die beeindruckende Scheune bietet Platz für mindestens zwei PKWs und bietet reichlich Stauraum für Holz und andere Gegenstände. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder berufliche Möglichkeiten nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem Bach auf der Rückseite des Hauses, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Baches erstreckt sich ein weiterer Abschnitt von ca. 54 Quadratmetern, der zum Haus gehört. Durch den Bau einer kleinen Brücke über den Bach würde dieser Abschnitt nahtlos in das Grundstück integriert und könnte zu einem idyllischen Rückzugsort werden.

Für Interessenten, die mehr Platz für Gartenarbeit oder andere Projekte benötigen, besteht die Möglichkeit, bis zu 1000 Quadratmeter Land vom aktuellen Eigentümer zu erwerben. Das zusätzliche Grundstück befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Baujahres die Deckenhöhen in den Wohnräumen nicht den aktuellen DIN-Normen entsprechen.

Dieses charmante Fachwerkhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche,

OG: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Abstellkammer,

DG: ausbaufähig

KG: 2 Kellerräume

Nebengebäude: Heizungsraum mit Öl-Tanks, Werkstatt, Kellerraum, Scheune,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Obere Bachstraße 8, Roßbach, Witzenhausen (37216)
„Obere Bachstr. 8 in 37216 Witzenhausen - Roßbach“

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1820
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
145000 €
1.115,38 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.115,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
594 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.971 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Schmidt Immobilien
Andreas Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Kirchplatz 16, 37213 Witzenhausen
Herr Andreas SchmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d6j85w
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