Doppelhaushälfte zum Kauf

2490000 €2.490.000 €12.087 €/m²

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4Zimmer

206 m²Wohnfläche

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Ellmau (6352)

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Fußläufig in das Zentrum des bekannten Bergdoktordorfs "Ellmau" entstehen diese zwei alpinen Doppelhaushälften.
Insgesamt verfügt jeder Hausanteil über ca. 206 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Freizeitraum, der als Wellnessbereich oder den eigenen persönlichen Bedürfnissen entsprechend, ausgebaut werden kann. Beide Räume genießen einen Terrassenzugang.
Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene und der Bürobereich. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über ein Bad en Suite. Zudem bietet das EG eine großzügige Terrassenfläche mit pflegeleichtem Gartenanteil.
Das Obergeschoss ist als Wohn-Esszimmer konzeptioniert und präsentiert sich unter dem offenen Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung. Eine offener Kamin für gemütliche Stunden kann in den Raum integriert werden. Eine abgeschlossene Speiß bei der Küche bietet viel Raum zum Verstauen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon, dieser bietet genug Platz für einen großen Esstisch, um den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen.

Jede der Haushälften verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Freistellplatz und einen eigenen Abstellraum.
Die Häuser werden sehr hochwertig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die Ausstattung ist ebenso sehr gehoben, angefangen bei dem Interior, wie Holzböden ,Feinstein , Altholzelemente, Sanitär bis hin zur technischen Ausstattung mittels BUSsystem und elektrischen Raffstores.



HWB in Arbeit
Kaufpreis: 2.490.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², Gartenfläche: 59,00 m²