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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche Leuben/Niedersedlitz (Sachsenwerk) Dresden 01257
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Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche Leuben/Niedersedlitz (Sachsenwerk) Dresden 01257
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Wohnung zum Kauf
150000 €2.143 €/m²
Finanzierung ab 625 €/Monat
3Zimmer
70,5 m²Wohnfläche

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung als Investment

Kurzbeschreibung Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Niedersedlitz Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Niedersedlitz bietet einen modernen Grundriss mit ca. 70,49 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2013. Die Wohnung ist derzeit für 6.960 EUR kalt p.a. inkl. Stellplatz vermietet .

Die Erdgeschosswohnung bietet viel natürliches Licht und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Zugehörig zu der Eigentumswohnung sind außerdem ein separates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Leuben/Niedersedlitz (Sachsenwerk), Dresden (01257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtviertel Niedersedlitz befindet sich am östlichen Stadtrand von Dresden und besteht hauptsächlich aus kleineren Stadtvillen. Seit 2005 verfügt das eher ruhig gelegene Stadtviertel über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17. Aber auch durch die Straßenbahnlinie 6 und mehreren Buslinien wie die 65 und 88 ist der Stadtteil gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Der Bahnhof Niedersedlitz bietet einen zentralen Umsteigepunkt mit der S-Bahnlinie 1 und 2, mit welchen man in 10 Minuten den Hauptbahnhof erreichen kann. Auch für Familien bietet Niedersedlitz gute Lebensbedingungen: mehrere Kindertagesstätten und die 89. Grundschule, größere Supermarktketten wie Rewe und Freizeitangebote wie die Freiwillige Feuerwehr finden sich hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
150000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

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x-fache Miete
21,55
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Maximilian WildeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htlu58
Referenznummer: 59-0210-7876
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen