Wohnung zum Kauf 335.000 € 1 Zimmer 35,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Parkstadt München 81677

Monat
1Zimmer
35,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thorsten van Riet

Deutsche Bank Immobilien GmbH München

Exclusives + möbliertes Appartement in Top-Lage von Parkstadt Bogenhausen

Dieses charmante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 9 Etagen in der begehrten Wohngegend Parkstadt Bogenhausen in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird regelmäßig instand gehalten, was eine attraktive Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Parkstadt, München (81677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.

Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt und finden Sie unter folgendem Link für ein interaktives Erlebnis der Lage.

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/y31-u6t

Die Immobilie befindet sich in Parkstadt Bogenhausen, einem begehrten Stadtteil von München.

Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ein REWE- sowie ein BIO Markt befinden sich direkt um die Ecke. Das "EINSTEIN" Einkaufszentrum ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Haus und die TRAM-Haltestelle "Einsteinstraße" und die U 4-Haltestelle "Böhmerwaldplatz" sowie die S-Bahn Haltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Arabellapark sowie der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Parkstadt Bogenhausen ist bekannt für seine modernen Wohnanlagen und die hochwertige Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe der Vorstadt schätzen.

Zusammengefasst bietet die Eigentumswohnung in Parkstadt Bogenhausen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohnoption in München macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

9.571 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

29,39

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.571 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis des Immobilienangebotes setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit € 335.000,00 + € 10.000,00 für die komplette Einrichtung, Mobiliar und Zubehör (Küche, Schränke, TV, Töpfe, Besteck. etc.. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit
€ 345.000,00.

Dieses Appartement ist ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vorgehensweise:
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. weiterer Fotos sowie einer virtuellen 360° Besichtigungs-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten.

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Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH MünchenGewerblicher Anbieter

Sonnenstraße 24, 80331 München

Partnerschaft

Herr Thorsten van RietDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkhr55

Referenznummer: 44210103-063558