Altwohnhaus - Baden bei Wien
BAUTECHNIK
Baujahr
ca. 1950
Bauweise
massiv
Bau- und Erhaltungszustand
renovierungsbedürftig
Fassade:
rauer Verputz, Eternitvertäfelung
Außenwände
massiv
Dachdeckung
Eternitdach
Dachrinnen
verzinktes Blech
Fenster
Holzverbundfenster
Türen
Holz
Heizung
Gastherme
Energiequelle
Erdgas
Energieausweis
in Ausarbeitung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden
Diele/Fliesen
Raum1/PVC-Belag
Raum2/Holzschiffboden
Wohnraum/Fliesen (Weinpresse)
Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar)
Gang/Fliesen
Küche/Fliesen
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme)
WC/Fliesen an Wand und Boden
über achtstufiger Holzstiege zum Podest
Podest/Fliesen
über weitere Holzstiege vom Podest zu einem Dachbodenraum
AUSSENANLAGEN
Garage/Betonboden (einfaches Blechkipptor)
Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang)
AUFSCHLIESSUNG
Kanalanschluss
Wasseranschluss
Stromanschluss
Erdgasanschluss
WIDMUNG
Bauland Wohngebiet -3WE
FINANZEN - KOSTEN
Kaufpreis: € 650.000,00 (Die Weinpresse ist im Kaufpreis nicht enthalten)
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
