Doppelhaushälfte zum Kauf

570000 €570.000 €3.701 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

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5,5Zimmer

154 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Oberelchingen, Elchingen (89275)

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Herrliche Fernsicht und bei Föhn Alpenpanorama!

Heute dürfen wir Ihnen eine nicht alltägliche Immobilie anbieten.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gehobenen und beliebten
Wohngebiet von Oberelchingen in herrlicher Ortsrandlage.
Genießen Sie bei Föhn eine traumhafte Fernsicht über das Donautal bis zu
den Alpen. Direkt vor der Haustüre finden Sie Wälder, Wiesen und Wanderwege vor.

Das Wohnhaus weist einen modernen und durchdachten Grundriss auf.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele
in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit beeindruckenden
ca. 53 m² Wfl.. Von dort erreichen Sie den Südbalkon mit phantastischer
Sicht und über eine Außentreppe den darunter befindlichen Garten.
Des Weiteren haben Sie vom Erdgeschoss einen Garagenzugang.

Im Dachgeschoss sind das Elternzimmer, ein Büro und das Elternbad untergebracht.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Bad
sowie Heiz- und Kellerräume. Von einem Zimmer besteht ebenfalls
ein Terrassenzugang.















Durchgeführte Renovierungen bzw. weitere Highlights:
Einzelgarage unterkellert, direkt am Haus
Elektrik im Haus zum Großteil erneuert 2018
Haustüre mit Fingerprint aus 2018
Offener Kamin aus 2018
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Solaranschlüsse vorbereitet
Treppenhaus verputzt in 2018
Kunststoffisolierglasfenster, diverse Baujahre, teilweise 2- und 3-fach Verglasung
Teilweise elektrische Rollladen
Dachflächenfenster aus 2018
Bad Dachgeschoss (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) 2018 saniert
Wäscheabwurf vom Dachgeschoss in das Untergeschoss
Innentüren Dachgeschoss und Erdgeschoss 2018
WC Erdgeschoss 2018
Bodenbeläge Erdgeschoss in Jura Marmor Naturstein
Hochwertige Einbauküche der Marke Häcker aus 2018
Einbauschränke

Bitte beachten Sie, dass aufgrund baulicher Veränderungen
geringfügige Abweichung bei den Grundrissen und
Flächenberechnungen möglich sind.

Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Apotheke sind in Elchingen oder in der näheren Umgebung vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bus- und Bahnhaltestelle
Richtung Langenau oder Ulm. Ebenso haben Sie eine sehr gute
Verkehrsanbindung Richtung Ulm zur Wissenschaftsstadt,
Uni-Kliniken und Universität sowie an die Bundesautobahnen A7 und A8.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen