Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3490000 €3.490.000 €3.889,92 €/m²

Finanzierung ab 11740 €/Monat

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897,2 m²Wohnfläche

1.096 m²Grundstück

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Teltow, Teltow (14513)

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. Neubau-Mehrfamilienhaus von 2021 in zentraler Lage von Teltow bei Berlin
. 11 Parteien Wohnhaus
. Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
. Hochwertige Gesamtausstattung / Massivholz-Türen, Laminat etc.
. Insgesamt ca. 897 m² Wohnfläche / ca. 1.096 m² Grundstücksgröße
. 11 Außenstellplätze auf dem Innenhof
. Energieversorgung durch Fernwärme
. Bis auf eine Musterwohnung vollständig vermietet
. Faktor-IST 21,3 - Rendite-IST 4,69 % / Faktor-SOLL 19,8 / Rendite-SOLL 5,05 %
. Lage an der Grenze von Teltow in fußläufiger Nähe zu Berlin
. Nahverkehrsanbindung unmittelbar fußläufig entfernt
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
. Wenige Fahrminuten nach Berlin-Zehlendorf

Die Stadt Teltow, überregional bekannt geworden durch das Teltower Rübchen, liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg und umfasst 21,5 Quadratkilometer. Die verkehrsgünstige Lage Teltows begründet sich in der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie zur Bundeshauptstadt Berlin.
Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High-Tech-Unternehmen und Forschungszentren.Teltow blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück, die voller spannender Geschehnisse und bedeutender Ereignisse ist. Zahlreiche Umbrüche prägten das Handeln und Zusammenleben in Teltow und im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einer lebenswerten, traditionsverbundenen und modernen Kommune, die sowohl den Bürgerinnen und Bürgern als auch den Gästen viel zu bieten hat. Bei gleichzeitig überschaubaren, kommunikativen Strukturen mit kurzen Wegen gibt es ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben.
Immer beliebter wird die Stadt Teltow auch für Familien mit Kindern, denn abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Daseinsvorsorge sind gewichtige Punkte, die bei Standortentscheidungen ausschlaggebend sind. Mit seinem Ortsteil Ruhlsdorf oder auch dem Teltowkanal ist Teltow geprägt von wunderschöner Natur, in der man die Seele baumeln lassen kann.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 897,19 m², vermietbare Fläche: 897,19 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen