Penthouse zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Umkirch 79224

Monat
6Zimmer
246 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Natascha Geiger

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei bezugsfreie Penthousewohnungen mit ca. 187 m² Dachterrasse im Paket

Die Beiden zum Verkauf stehenden Penthousewohnungen befinden sich als einzige Einheiten im Attikageschoss des Mehrfamilienhochhauses aus dem Baujahr ca. 1975. Die große Penthousewohnung verfügt neben dem Eingangsbereich über ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer
mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, zwei
Badezimmer und einen Abstellraum. Die umlaufende Terrasse in Süd, Ost- und Westausrichtung umfasst insgesamt ca. 120 m², davon entfallen ca. 21,5 m² auf einen überdachten und halb geschlossenen Sitzbereich. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie eine ca. 67 m² große Dachterasse. Durch einen gemeinsamen Flur sind beide Wohneinheiten von der 11. Etage über eine Treppe zu erreichen. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Im Kaufpreis enthalten sind auch zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen werden demnächst geräumt und sind somit zeitnah bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Fernblick

Lage

Umkirch (79224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umkirch ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Freiburg ermöglicht den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen. Umkirch hat eine überschaubare Einwohnerzahl von etwa 3.000 bis 4.000 Menschen, was der Gemeinde einen familiären Charakter verleiht. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und engagiert, mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Umkirch liegt in der Nähe der Bundesstraße B31, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg sowie zu anderen Städten in der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Umkirch regelmäßig mit Freiburg und anderen umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.804,88 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Natascha GeigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkw85q

Referenznummer: 22093