Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €5.806,20 €/m²

Finanzierung ab 3133 €/Monat

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5,5Zimmer

129 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14167)

Das Baujahr des Hauses wird mit 1937 angegeben und es wurde in Massivbau errichtet. Der Anbau der Garage mit elektrischem Rolltor folgte ca. 1975. Das Grundstück verfügt straßenseitig über einen eingefriedeten Vorgarten mit elektrischer Garagenzufahrt und hinten (westseitig) über einen größeren Teil mit gefliester Terrasse und Garten.
Die Immobilie macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit erneuerter Brennwerttherme (2017). Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Stadtgrenze nach Teltow und S-Bahnhof Zehlendorf (S1) Höhe Heinrich-Laehr-Park (ca. 300 m).
Demzufolge ist beispielsweise die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe erreicht man die Buslinien X10 und 285 mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Zehlendorf (Linie S1) in ca. 8 Minuten oder den U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3) in ca. 14 Minuten.
Ebenso ist die Anbindung mit dem PKW gut gegeben. Über den Teltower Damm nach Zehlendorf Mitte in ca. 5 Minuten in Richtung Innenstadt oder Wannsee/Potsdam, über den Dahlemer Weg und die Goerzallee in Richtung Steglitz oder über Teltow zur Flughafen BER.
In dem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld für Familien ist die Versorgung mit Kita's, Schulen aller Art (z.B. auch die John F. Kennedy Schule) in erreichbarer Umgebung, wie auch die ärztliche Versorgung bis hin zum Emil von Behring Krankenhaus gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Form eines Supermarktes, einer Bäckerei, einer Apotheke u.a. ist beispielsweise um die Ecke, oder aber in der Goerzallee (Kaufland, OBI, Netto u.a.), in Zehlendorf-Mitte, bzw. in Teltow / Oderstrasse jeweils in ca. fünf Autominuten erreichbar.
Freizeit und Erholung wurden im Bezirk Zehlendorf schon immer groß geschrieben und spiegeln sich beispielsweise in einer Anzahl von Vereinen unterschiedlicher Richtung wieder, oder zum Beispiel beim Spazierengehen, Joggen oder Fahrrad fahren entlang des Teltowkanals.

Sonstiges Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 44,00 m²