Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Hettstadt 97265

Monat
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in Hettstadt Besichtigungen ab 10.01.25 möglich!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hettstadt! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und steht zum Kauf bereit. Es bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben großzügige Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses familienfreundlichen Objekts.

Das Haus besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre, die durch die Mischung aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden unterstrichen wird. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen den nötigen Raum zum Kochen und Genießen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden eignet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen können.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Hettstadt, bietet also ausreichend Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen und Toben.

Zögern Sie nicht, dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für den 10.01.25 zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hettstadt (97265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hettstadt, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, nur 9 Kilometer vom Zentrum der historischen Stadt Würzburg entfernt. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die nächste Autobahnanbindung ist in nur 4 Kilometern zu erreichen, was eine einfache und schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt und die nahegelegene Grundschule ist in einem komfortablen Spaziergang von 500 Metern zu erreichen. Ältere Kinder profitieren von der guten Erreichbarkeit weiterführender Schulen wie der Realschule in 2,8 Kilometern erreichbar und bietet somit für jede Altersstufe die passende Bildungsinstitution in der Nähe.

Das ruhige Wohnumfeld in Hettstadt bietet eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Erholungswert, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht, die das Leben im Grünen und die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.801,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.801,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.421 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 2003
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Photovoltaik auf dem Dach Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 106.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 8.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsds59

Referenznummer: WI 52562